Межевание участка

[Шкода]

Продлили-таки упрощенный порядок оформления ("дачную амнистию") еще на два года. А то уже ажиотаж поднялся, всем надо было успеть до 1 марта подать документы))

Дума приняла сразу в 3 чтениях, думаю и СФ и Президент подмахнут не глядя.

А вот уточнение границ, которое нужно было сделать до конца 2017, с ним как дела?

 

[Тин]

А вот уточнение границ, которое нужно было сделать до конца 2017, с ним как дела?

А вот, кстати, однозначного ответа я сейчас и не вижу. Этот "запрет" был не прямым, а как бы косвенным, то есть, вытекающим из нескольких нормативных актов, ссылающихся друг на друга и вносящих изменения. Факт, сейчас открыл действующие редакции - и данных изменений я уже не вижу. Таким образом, могу сделать вывод, что данных ограничений как бы и нет)) Надо уточнить, какое мнение имеет собственно говоря сам Росреестр и на что он ссылается в случае отказов в регистрации.

 

[Тин]

Простым поиском нашел следующую информацию:

Росреестр Москвы призвал не верить слухам об обязательности межевания с 1 января 2018 года
http://tass.ru/moskva/4745766
(Не забывать, что это все-таки статья, а не официальный источник правовой информации).

Кроме того, часто попадаются ссылки на некое Письмо Департамента недвижимости Минэкономразвития России от 17.03.2017 № Д23-2945, которого я почему-то не могу найти на самом сайте Мининстерства. Может, плохо ищу. Коротко о его содержании пишут так:

В письме Департамента недвижимости Минэкономразвития России разъяснен вопрос о возможном запрете для собственников земельных участков без четких границ межевания проводить сделки с имуществом с 1 января 2018 г.

Указано, что с 1 января 2017 года порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества установлен Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).

Действующее законодательство не устанавливает срок, в течении которого заявление о кадастровом учете земельного участка в связи с его уточнением должно быть представлено в орган кадастрового учета.

В частности, Закон № 218-ФЗ не содержит положений, устанавливающих необходимость принятия государственным регистратором прав решения о приостановлении, отказе в государственной регистрации прав на земельный участок (объект капитального строительства, расположенный на нем) при отсутствии в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка.

При этом решение о государственной регистрации, о приостановлении государственной регистрации или отказе в государственной регистрации прав принимается в каждом конкретном случае государственным регистратором самостоятельно по результатам правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию прав документов.

Таким образом, действующее законодательство РФ не содержит норм, запрещающих распоряжаться земельным участком, границы которого не установлены, а также необходимость внесения в ЕГРН сведений о границах ранее учтенных земельных участков в какие-либо конкретные сроки.

Конец цитаты///

 

[Ninoo]

Remoo , На сколько данная схема практична ? Есть кто уже работал именно с газобетонными блоками? Хотелось бы услышать консультация от опытных уже.

 

[Automaton]

Зачем так сложно? Люди эту зиму пережили без проблем со стенками из грасовского блока 300 мм!

 

[KEEPER]

А как связывают такие стенки когда есть облицовачный кирпич наружный и внутри стенка из силиката обычного?

 

[Scorpionka]

Поделитесь, пожалуйста, контактами кадастрового инженера

 

[efendi]

Есть такой. Приезжает мерить сам . Пишите в личку.

 

[гога]

Есть такой. Приезжает мерить сам . Пишите в личку.

А бывает по другому? Заставляет тебя мерить?

 

[foxbee]

А бывает по другому?

Бывают безлошадники - их привозить и отвозить нужно.

 

[efendi]

Бывают безлошадники - их привозить и отвозить нужно.

Спасибо, пояснил шутнику.

 

[гога]

Бывают безлошадники - их привозить и отвозить нужно.

Нах такие не нужны. Если у него даже денег нет на машину. И мериет наверное рулеткой.

 

[boris]

И мериет наверное рулеткой.

И ездиет наверное на транвае...)))))

 

[тит]

Нах такие не нужны. Если у него даже денег нет на машину. И мериет наверное рулеткой.

Мой знакомый машину водить не умеет, у него жена за рулём. Хотя специалист высокого класса.

 

[Enduro]

Сориентируйте, пжл, по ценам на услуги по оформлению земли. Во сколько выйдет оформить прирезку участка земли общего пользования в СНТ, хозяин участка сам не хочет ничего делать. Поделитесь проверенными контактами кадастрового инженера или конторы.

 

[Maler]

По каким точкам делается межевание участка? Например если у соседних нет межевания. По каким точкам определяются границы участка. Идёт привязка к какой то определенной точке.

 

[Porter]

По каким точкам делается межевание участка? Например если у соседних нет межевания. По каким точкам определяются границы участка. Идёт привязка к какой то определенной точке.

вопрос еще в том, была ли какая то привязка?
привязки раньше не делали.

где землицу взял?

 

[Maler]

вопрос еще в том, была ли какая то привязка?
привязки раньше не делали.

где землицу взял?

Ну публичная кадастровая карта то есть, от чего то точки отбивают. Например при строительстве крупных объектов, например мостов, строительство идёт с двух сторон. Как то они потом соединяются.) Был предмет геодезия, но это было очень давно и без всяких современных приборов.)

 

[Maler]

вопрос еще в том, была ли какая то привязка?
привязки раньше не делали.

где землицу взял?

Вот именно что раньше нихера не делали, а сейчас выясняется, что строение выходит за рамки участка на земли общего пользования.)

 

[Porter]

Вот именно что раньше нихера не делали, а сейчас выясняется, что строение выходит за рамки участка на земли общего пользования.)

у нас в снт по всему кооперативу сдвиг идет, соседи судятся, ругаются.
кадастровая ошибка.
сейчас привязку дома делают к границам участка.