Кому и как начисляется ОДН?

[Mazzay]

Там же есть юрист. Она сказала: по закону все правильно.
До сих пор с нас брали ОДН, т.к. у нас нет счетчика, и они раскидывали эти суммы только между квартирами без счетчиков.
Т.к. у кого счетчик есть - на них нельзя было распределять эти суммы.

Врёт. Показания общедомового счётчика должны влиять на всех абсолютно (независимо от наличия или отсутствия индивидуальных приборов учёта) ещё с 2006-го года.

 

[Mazzay]

Вопросы:
1) Должны ли были мы платить ОДН до 1 февраля 2013 года?
2) Должны ли были распределяться до 1 февраля 2013 года суммы ОДН только на квартиры без счетчиков?
3) Где в законах можно почитать об ОДН - на кого он начисляется?

1) Да.
2) Нет. Должны были на всех:
‒ с сентября 2012 года пропорционально площади (в случае положительных расходов на ОДН) и пропорционально количеству проживающих (в случае экономии на ОДН);
‒ до сентября 2012 года по тем, у кого есть счётчики — пропорционально потреблённому объёму, по тем, у кого нет счётчиков — пропорционально площади в виде ежеквартальных корректировок;
3) Жилищный кодекс, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

 

[Mazzay]

Да, обязать ТСЖ, УК в обязательном порядке ставить инд.счетчики в старых домах, возможно за их счет
По окончании первого пункта переложить ответственность по ОДН на УК/ТСЖ.

Проблема решена -УК и ТСЖ вынуждены будут заботиться о состоянии сетей и устанавливать качественное оборудование.

Гы! Обязанность установить как индивидуальные счётчики, так и коллективные уже вменена давно. С июня (если не ошибаюсь) 2012 года. Это обязанность СОБСТВЕННИКОВ!

И почему управляющая организация должна отвечать за то, что в какой-либо из квартир без счётчиков, в которой никто не зарегистрирован, живёт и тратит воду целый цыганский табор?

 

[Mist]

Да, обязать ТСЖ, УК в обязательном порядке ставить инд.счетчики в старых домах, возможно за их счет
По окончании первого пункта переложить ответственность по ОДН на УК/ТСЖ.

Проблема решена -УК и ТСЖ вынуждены будут заботиться о состоянии сетей и устанавливать качественное оборудование.

Самое интересное, что счетчики у нас априори должны бы стоять у всех в доме, т.к. новостройка. И если они установлены, а показания не подаются - остаток этот раскидывается на всех. Таким образом я оплачиваю потихоньку долг по ХВС соседа-неплательщика не подающего показания. Нормально, да?

 

[Mazzay]

Самое интересное, что счетчики у нас априори должны бы стоять у всех в доме, т.к. новостройка. И если они установлены, а показания не подаются - остаток этот раскидывается на всех. Таким образом я оплачиваю потихоньку долг по ХВС соседа-неплательщика не подающего показания. Нормально, да?

Неверно. Если показания приборов учёта не подаются, то расчёт должен вестись по среднемесячному расходу. Если не подаются более трёх месяцев — то по нормативам. При этом если три месяца нет показаний, то квартиру должен посетить обходчик-контролёр.

 

[Mist]

Если показания приборов учёта не подаются, то расчёт должен вестись по среднемесячному расходу.

Это в теории, наверно. А на практике, я подал показания чуть позже - в платежке нули по этим пунктам.

 

[Mazzay]

… я подал показания чуть позже - в платежке нули по этим пунктам.

Да, это нарушение правил. Либо показания не подавались вообще ни разу, и среднемесячный объём не с чего рассчитать.

 

[Mist]

Либо показания не подавались вообще ни разу, и среднемесячный объём не с чего рассчитать.

Нее, я добропорядочный :happy: И показания подаю, и оплачиваю... Поэтому и ищу правду в этих начислениях. Если б не платил - было бы пофиг.

 

[Mist]

Кстати, было бы удобно, если б среднемесячный расход был в квитанции при отсутствии показаний. А так не успел подать показания - в следующем месяце за 2 платишь...

 

[Mazzay]

Поэтому и ищу правду в этих начислениях.

Ищи её у тех, кто ведёт расчёт. Если при отсутствии показаний пишут нули, то это неправильно — и для тебя, и для всего дома.

 

[Mazzay]

Кстати, было бы удобно, если б среднемесячный расход был в квитанции при отсутствии показаний.

Правила так и написаны.

 

[RafalL]

Я не имею в виду ситуации, когда управляющая организация или умышленно маркетанит, или тупо ошибается.

P.S. Если конкретно у тебя на ОДН было 4 м³, то это вовсе не означает, что по остальным квартирам объёмы те же. Расход на ОДН в случае положительного значения распределяется пропорционально общим площадям помещений, а не равномерно на все квартиры.

ОДН идёт равномерно на все квартиры, т.к. все квартиры одинаковы или больше

 

[Mazzay]

ОДН идёт равномерно на все квартиры

Это неправильно.

А это:

все квартиры одинаковы или больше

не поддаётся моему пониманию.

 

[amper]

Гы! Обязанность установить как индивидуальные счётчики, так и коллективные уже вменена давно. С июня (если не ошибаюсь) 2012 года. Это обязанность СОБСТВЕННИКОВ!

И почему управляющая организация должна отвечать за то, что в какой-либо из квартир без счётчиков, в которой никто не зарегистрирован, живёт и тратит воду целый цыганский табор?

Если это не работает, то надо найти др. исполнителей - кто в первую очередь имеет проблемы от неплатежей и перерасхода - УК\ТСЖ. Значит они и ставят. Ну или работать в плане установки при счетчиков собственникам, пока ни тем, ни тем не надо.

по второму пункту - не хотят отвечать, пусть ставят счетчик, пишут в УФМС и пр.

 

[Mazzay]

Если это не работает, то надо найти др. исполнителей - кто в первую очередь имеет проблемы от неплатежей и перерасхода - УК\ТСЖ.

У «УК/ТСЖ» нет проблем. Проблемы, как видно из этой темы, у собственников/потребителей. Так кто крайний-то?

по второму пункту - не хотят отвечать, пусть ставят счетчик, пишут в УФМС и пр.

То же самое. Оно им надо? Проблемы у кого?

 

[RafalL]

У «УК/ТСЖ» нет проблем. Проблемы, как видно из этой темы, у собственников/потребителей. Так кто крайний-то?

То же самое. Оно им надо? Проблемы у кого?

1-если все квартиры имеют одинаковую площадь, то и ОДН им одинаков
2-в нашем доме выяснилось, что соседний дом подключился к магистрали холодной воды ПОСЛЕ нашего общедомового счётчика и мы платим за них. Кто должен это устранять-жильцы не в состоянии, а УК всё до лампочки

 

[Mazzay]

1-если все квартиры имеют одинаковую площадь, то и ОДН им одинаков

В случае, если расходы на ОДН положительные — да. Но я, если честно, не знаю ни одного такого дома, где все помещения (и жилые, и нежилые) имеют одинаковую площадь.

2-в нашем доме выяснилось, что соседний дом подключился к магистрали холодной воды ПОСЛЕ нашего общедомового счётчика и мы платим за них. Кто должен это устранять-жильцы не в состоянии, а УК всё до лампочки

Устранять должны прежде всего собственники. Привлекая, например, УК. Кто обращался в УК с этим вопросом? Как УК отреагировала?