Коммунальные платежи

[Mazzay]

Перезаключить договора поставки коммунальных услуг и нанять электрика, сантехника и уборщицу не трудно поверьте. Нужен только один председатель, который будет по полдня заниматься организационными вопросами и правление из трех человек, собирающееся раз в месяц.

А паспортист? А бухгалтер? А кадровик? А должниками кто будет заниматься? А платёжные документы кто будет выпускать?

 

[viclawyer]

Всегда и всем советуем создавать свои ТСЖ, а если уже созданы отказываться от услуг управляющих компаний и управлять самим, тогда вопросов почему такие тарифы и куда идут ваши деньги не будет. Перезаключить договора поставки коммунальных услуг и нанять электрика, сантехника и уборщицу не трудно поверьте. Нужен только один председатель, который будет по полдня заниматься организационными вопросами и правление из трех человек, собирающееся раз в месяц. Более подробно и за помощью на сайте www.ng-saratov.ru (Саратовская региональная общественная организация "Наше жилье")

"Как поёт, как поёт!" Только уточните, что председатель должен будет за полдня успеть решить вопросы в самых разных областях: юридической (договора с поставщиками, претензии от них же и жильцов, и прочее), технической (обслуживание домовых коммуникаций, устарение аварий, плановые замены и прочее), организационные (организация места для паспортистки, бухгалтера и проч., их контроль, своевременная сдача отчетности и т.п.) ... список можно продолжать долго, как минимум председатель должен хорошо разбираться в вопросах заключения договоров ( или иметь юриста в штате/по договору) и быть технарем (или иметь гл. инженера который грамотно организует работу техслужб).
Есть конечно и другой вариант, в этом случае все сказанное выше и про аварийную службу, сбор долгов, выпуск платежек - это все мелочи. Поставить тариф побольше и заключить договора с подрядчиками, которые будут этим заниматься.ooh_lol: а председателю останется только з/плату получать.:derisive:

 

[вертолёт]

Сегодня прислали платёжку, в графе электроМОП цифра 627. Прибавляем 323 за своё электричество, получаем 950р. Плюс 1063 за отопление. И это-за комнату в коммуналке!!! Причём за МОП суммы каждый раз сильно отличаются: от 60 до 600. С чего начать разбирательство? Звонил в УК, ответили что всё по показаниям счётчиков начисляеться... Как это проверить?

 

[Mazzay]

Как это проверить?

Запросить расшифровку начислений в УК.

 

[Svetlyak]

Плюс 1063 за отопление.

У вас какой метраж? Я за 48,4 кв.м. около 1632 руб. в месяц плачу. Что это за коммуналка такая?

ЭлектроМОП..627 руб. если по 2,28 за кВт - то только на вашу коммуналку приходится 275 кВт в месяц. Интересно...
(живем в девятиэтажке, на этаже 6 квартир; за февраль оплатили ЭлектроМОП 44,24 руб. за 19,4 кВт по счетчику)

Что-то у вас МОП многовато на комнату приходится...

 

[вертолёт]

Вот такая фигня. У меня самая большая комната-24м. У других 18, 14... Но за МОП то у всех одинаково.:bea725a104ee7450865В 2 секциях на этаже по 4 комнаты + кухня, 3 подъезда, 5и этажка. Ещё в доме находиться аптека и маленький магазинчик. Подозреваю что договорились с УК и жильцы оплачивают их свет...

 

[AbiX]

Прочел тему по диагонали. Подскажите в двух словах, то что тарифы на отопление выросли в два раза после установки общедомового счетчика это дело в законе или махинации ук?

 

[Mazzay]

Прочел тему по диагонали. Подскажите в двух словах, то что тарифы на отопление выросли в два раза после установки общедомового счетчика это дело в законе или махинации ук?

Тарифы не менялись. Выросли объёмы потребления. Вернее, значения этих объёмов стали соответствовать реальному потреблению.

 

[AbiX]

Тарифы не менялись. Выросли объёмы потребления. Вернее, значения этих объёмов стали соответствовать реальному потреблению.

Ясно, спасибо! А как насчет отопления подвала, если изолировать трубы расход значительно уменьшиться?

 

[Mazzay]

А как насчет отопления подвала, если изолировать трубы расход значительно уменьшиться?

Насчёт значительно − тут всё от конкретики зависит. Но уменьшится однозначно.

 

[viclawyer]

Ясно, спасибо! А как насчет отопления подвала, если изолировать трубы расход значительно уменьшиться?

Сильно зависит от того какой у вас розлив. Если верхний - то больше эффекта даст изоляция труб на чердаке, а если нижний - то в подвале. Счетчик вычисляет объем потребленных гигакалорий на основании разницы температур на входящем и исходящем трубопроводе. Чем она меньше - тем меньше тепла потреблено в доме. Для снижения платежей необходимо в первую очередь наладить систему отопления, чтобы была максимальная теплоотдача в доме при минимальных потерях вне жилых помещений, во-вторых сделать теплоизоляцию. Тогда при том же объеме потребленных Гкал в квартире будет существенно теплее и можно будет говорить о регулировке подачи тепла в дом в сторону уменьшения.

 

[Svetlyak]

Принесли сегодня платежку. Вот сижу и не понимаю чего-то.
израсходовано 3 куб.м горячей воды по цене 76,31 равно 347,82;
водоотведение 3 куб.м горячей воды по цене 6,36 равно 28,84.

У меня с алгеброй проблемы или может применяться какой-нить коэффициент? (В прошлом месяце при перемножении суммы были правильные). Хочу завтра позвонить в ЖУ, но может это я что-то не понимаю?

 

[Mazzay]

Принесли сегодня платежку. Вот сижу и не понимаю чего-то.
израсходовано 3 куб.м горячей воды по цене 76,31 равно 347,82;
водоотведение 3 куб.м горячей воды по цене 6,36 равно 28,84.

У меня с алгеброй проблемы или может применяться какой-нить коэффициент? (В прошлом месяце при перемножении суммы были правильные). Хочу завтра позвонить в ЖУ, но может это я что-то не понимаю?

Если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учёта, то с 2006-го года расчёт размера платы производится не простым умножением объёма на тариф, а по формуле, учитывающей общедомовое потребление.

 

[Svetlyak]

В этом случае не указывается сумма в графе перерасчет?

 

[Mazzay]

В этом случае не указывается сумма в графе перерасчет?

В настоящее время нет обязанности по расшифровке начисления по общедомовому счётчику в платёжном документе.

 

[Пипита]

Mazzay, за какой максимальный срок можно потребовать от управления ЖСК перерасчета платы за потребление холодной и горячей воды? Бухгалтер выставляла по нормативу из-за "отсутствия у нее данных на поверку счетчиков".
Копии сертификатов на поверку счетчиков бухгалтеру были вчера предоставлены, уточню - перерыва в работоспособности счетчиков не было, было лишь непредоставление данных о поверке с февраля 2011 года.
Пересчитывать отказалась, сказав, что "не обязана пересчитывать задним числом".

 

[Mazzay]

Mazzay, за какой максимальный срок можно потребовать от управления ЖСК перерасчета платы за потребление холодной и горячей воды? Бухгалтер выставляла по нормативу из-за "отсутствия у нее данных на поверку счетчиков".
Копии сертификатов на поверку счетчиков бухгалтеру были вчера предоставлены, уточню - перерыва в работоспособности счетчиков не было, было лишь непредоставление данных о поверке с февраля 2011 года.
Пересчитывать отказалась, сказав, что "не обязана пересчитывать задним числом".

Дело в том, что она, действительно, не обязана делать перерасчёт по индивидуальным приборам учёта "задним числом". Никаким нормативно-правовым документам такая обязанность не предусмотрена. По истечении срока поверки расчёт должен производиться по нормативу. Срок поверки истёк? Документов, подтверждающих, что прибор прошёл поверку нет? Следовательно, бухгалтер всё верно начисляла. Более того, если дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учёта, то если делать перерасчёт, то по-хорошему, этот перерасчёт должен затронуть все квартиры в вашем доме.

уточню - перерыва в работоспособности счетчиков не было...

А как же тогда осуществлялась поверка?

 

[Пипита]

А как же тогда осуществлялась поверка?

Поверку осуществили в положенный срок, сертификат о прохождении "положили в стол", бухгалтеру копию не передали.

Документов, подтверждающих, что прибор прошёл поверку нет?

Документ есть. Бухгалтера не уведомили.

 

[Mazzay]

Поверку осуществили в положенный срок, сертификат о прохождении "положили в стол", бухгалтеру копию не передали.

Во время поверки водой не пользовались? Дело в том, что и на время самой поверки тоже предусмотрен особый порядок расчёта.

Документ есть. Бухгалтера не уведомили.

Я и имею в виду, что срок поверки наступил, а у бухгалтера документа нет.

 

[Пипита]

Во время поверки водой не пользовались? Дело в том, что и на время самой поверки тоже предусмотрен особый порядок расчёта.

Поверку осуществляли на месте, без демонтажа. Водой, соответственно, пользовались.
Управление со своей стороны не уведомляло собственника квартиры о необходимости предоставить эти акты о поверке, и тихонечко стали насчитывать воду по нормативу потребления. У собственника - разъездной характер работы, проследил и не проконтролировал(