Как выгоднее распорядиться долей в квартире?

[Alex 777]

Если это единственное наследство, то как бы странно и то, что оно поделено не поровну.
а так если брат козлит с выкупом доли, то какие варианты?

Скорее всего - не единственное.

 

[kitty]

А если у брата тупо нет денег на выкуп?

судя по описанию квартиры ее максимальная цена 2,2. значит 1/6 это максимум 360 тысяч. кредиты давно перестали давать? ну и как бы отличная позиция для брата. денег нет, в квартире живу, иди сестра гуляй:derisive:

 

[SKA]

До сих пор не верю, что между братьями и сестрами возможны такие отношения...

"Люди как люди. Любят деньги, но ведь это всегда было… Человечество любит деньги, из чего бы те ни были сделаны, из кожи ли, из бумаги ли, из бронзы или из золота. Ну, легкомысленны… ну, что ж… и милосердие иногда стучится в их сердца… обыкновенные люди… в общем, напоминают прежних… квартирный вопрос только испортил их…" (с)

 

[iSoa]

По статистике каждый пятый ребенок "соседский", так что возможно из-за этого и нет кровной связи которая обычно строит крепкие братские/сестренские отношения. Не конкретно по данной ситуации, а в общем.

Отправлено с моего Orange San Francisco

 

[Lady Winter]

Как выгоднее распорядиться долей в квартире

Божежмой, сколько мифов и фантазий в теме

1. Продать таджикам и иным посторонним лицам - МОЖНО, главное соблюсти: право пр имущественной покупки - уведомить брата о продаже доле

2. Есть такое понятие как НЕЗНАЧИТЕЛЬНАЯ ДОЛЯ! И можно принудить собственника этой доли обменять её на деньги в судебном порядке.

3. "Такие" отношения между родственниками в связи с разделом наследства встречаются сплошь и рядом.

4. Наследство может быть разделено как угодно, а не поровну - по завещание, а также в силу иных обстоятельств. Скорей всего, у брата была доля в квартире до смерти матери!

5. Сделки у нотариуса с долями оформляются БЕЗ ПРИСУТСТВИЯ всех сособственников! Необходимы лишь доказательства соблюдения права преимущественной покупки (уведомление ценным письмом с описью вложения).

6. SKA2006, +1

Наилучший вариант для ТС: договориться с братом о разумной компенсации и закрыть этот навсегда.
В поисках "выгодного" распоряжения можно лишиться и брата, и мат выгоды!

 

[telesar]

Наилучший вариант для ТС: договориться с братом о разумной компенсации и закрыть этот навсегда.

Я так понимаю, ТС нужны козыри для разговора с братом, и здесь она надеется о них узнать.

 

[telesar]

Можно получить ключи через суд и вселиться.

можно уточнить, почему через суд? Нельзя вызвать полицию по причине того, что тебя не пускают в законное жилище?

 

[Lady Winter]

можно уточнить, почему через суд? Нельзя вызвать полицию по причине того, что тебя не пускают в законное жилище?

Вызвать можно, но полиция этим вопросом заниматься не будет. Гражданский спор собственников, идите в суд, вам скажут!

 

[ZASlonovsky]

Если это единственное наследство, то как бы странно и то, что оно поделено не поровну.
а так если брат козлит с выкупом доли, то какие варианты?

Умирает один из родителей у которого есть 1/2 квартиры. Жена и двое детей вступают в наследство и получают каждый свою треть от 1/2, т.е. по 1/6. Дальше умирает второй из родителей, который завещает или дарит свою долю сыну (брату в контексте темы). В итоге у сестры остаётся 1/6, у брата 5/6. Как бы вполне рядовая ситуация, никаких чудес, всё честно.

2. Есть такое понятие как НЕЗНАЧИТЕЛЬНАЯ ДОЛЯ! И можно принудить собственника этой доли обменять её на деньги в судебном порядке.

Извиняюсь, не знал о таком. Тогда надо прикидывать, можно ли выделить эту 1/6 в натуральном выражении... По математике получается 9,7 метров, а по факту надо планировку смотреть.
И опять же как я понимаю при продаже незначительной доли суд оценит квартиру, умножит на 1/6 и вот та сумма, которую стоит эта доля? )

 

[telesar]

Вызвать можно, но полиция этим вопросом заниматься не будет. Гражданский спор собственников, идите в суд, вам скажут!

Ок, тогда логичен следующий вариант: ТС проникает в квартиру, меняет там замки, и брат иначе как через долгую судебную тяжбу не может попасть к себе домой.

 

[ZASlonovsky]

Ок, тогда логичен следующий вариант: ТС проникает в квартиру, меняет там замки, и брат иначе как через долгую судебную тяжбу не может попасть к себе домой.

Очевидно, что это не путь к разрешению конфликта.

 

[DJK]

Потому что первоочередное право покупки доли принадлежит тому, у кого доля уже есть. И с теми у кого доля уже есть, требуется согласовать продажу.

Но подарить свою долю можно кому угодно, без согласия остальных собственников.Продать можно методом дарения.

Тут как бы два варианта адекватных: он выкупает у вас 1/6 и всё, или квартира продаётся полностью и деньги делятся пропорционально долям. )

не понимаю что с ней делать, без преступления закона

На 9 ти метрах можно кровать поставить и жить с братом , или сдавать посуточно. Можно и на час.

Умирает один из родителей у которого есть 1/2 квартиры. Жена и двое детей вступают в наследство и получают каждый свою треть от 1/2, т.е. по 1/6. Дальше умирает второй из родителей, который завещает или дарит свою долю сыну (брату в контексте темы). В итоге у сестры остаётся 1/6, у брата 5/6. Как бы вполне рядовая ситуация, никаких чудес, всё честно.

Нужно быть очень хорошим человеком, чтобы второй родитель свою долю брату оставил ...
По теме , подари свою долю брату . Не создавай геморрой ни себе ни ему.

 

[UnPlug]

Почему не можешь?

попробуй найти покупателя на 1/6 квартиры )))))))))))))))))))))))))

 

[ZASlonovsky]

попробуй найти покупателя на 1/6 квартиры )))))))))))))))))))))))))

Ничего смешного в этом нет. Далеко не секрет, что есть категория граждан, которые покупают долю и далее создают условия для того, чтобы дешево выкупить оставшиеся доли.

Отправлено с моего GT-I9500 через Tapatalk

 

[telesar]

Очевидно, что это не путь к разрешению конфликта.

Это абстрактный пример.
Призванный показать, что если один собственник может безнаказанно чинить препятствия, до и другому это делать можно и нужно. И очевидно, что брат ТС станет при этом гораздо сговорчивее в вопросе выкупа доли.

 

[VAT]

Если это единственное наследство, то как бы странно и то, что оно поделено не поровну.
а так если брат козлит с выкупом доли, то какие варианты?

Может быть вы kitty хотите и моральный облик автора темы обсудить, который настолько хорош, что собственные родители послали её лесом?

Нужно быть очень хорошим человеком, чтобы второй родитель свою долю брату оставил ...

+1

 

[qwinter]

Нужно быть очень хорошим человеком, чтобы второй родитель свою долю брату оставил ...

Может они сводные))

 

[инерис]

Мы родные брат и сестра, не сводные, не от соседа.
Квартира была приватизирована на двоих - маму и папу. После смерти отца, мы втроем наследуем его долю. У мамы 2/3 и у нас с братом по 1/6.
После смерти мамы обнаруживается завещание, в котором: "принадлежащая ей часть квартиры - брату, остальное движимое и недвижимое имущество, принадлежащее ей на момент смерти - мне".
Остального "движимого и недвижимого" имущества просто нет.

После смерти отца брат жил с мамой в этой квартире и создавал определенный настрой. Такое бывает сплошь и рядом.

Мой моральный облик здесь не при чем. Я для них - буржуй, они честные труженики завода.

В данный момент "у меня и так все есть, а они бедные-несчастные". Позиция брата очень простая, жить в квартире, не пускать туда меня, тянуть с покупкой доли. Зачем выплачивать мне деньги, когда можно и так пользоваться всей квартирой...

 

[инерис]

Я так понимаю, ТС нужны козыри для разговора с братом, и здесь она надеется о них узнать.

Да, надеюсь.

 

[DJK]

Квартира была приватизирована на двоих - маму и папу. После смерти отца, мы втроем наследуем его долю. У мамы 2/3 и у нас с братом по 1/6.
После смерти мамы обнаруживается завещание, в котором: "принадлежащая ей часть квартиры - брату, остальное движимое и недвижимое имущество, принадлежащее ей на момент смерти - мне".

То что Вас пустили по бороде Поняли ещё вчера

Умирает один из родителей у которого есть 1/2 квартиры. Жена и двое детей вступают в наследство и получают каждый свою треть от 1/2, т.е. по 1/6. Дальше умирает второй из родителей, который завещает или дарит свою долю сыну (брату в контексте темы). В итоге у сестры остаётся 1/6, у брата 5/6. Как бы вполне рядовая ситуация, никаких чудес, всё честно.