После приватизации что лучше сделать: куплю/продажу или дарение ? При каком варианте я понесу меньшие потери ?
Расходы на офромение (госпошлина и при необходимости оплата за составление договора) одинаковы. Правовые последствия - тоже, то есть в любом случае ты становишься собственником.
Надо иметь в виду, что в случае оформления купли-продажи продавцу придется подписываться, что он получил указанную в договоре сумму денег, причем собственноручно писать "деньги в сумме такой-то получил". Если человек не очень надежный, ему может это не очень понравиться.
При дарении не забывайте, что если не родственники - то ты должен будешь (потом) уплатить налог 13 процентов от оценочной стомости квартиры.
И еще. Если продавец пьет или что-то еще в нем не так, лучше в день оформления сделки не пожалеть 1000 рублей и пройти медэкспертизу в псих диспансере на Загорной (Соколовая гора, на светофоре налево). Там дадут справку о том, что на данный момент он способен понимать и руководить своими действиями. В случае каких-то последующих споров в суде может быть решающим доказательством.
Чаще всего подобные сделки пытаются признать недействительными именно по этому основанию - что продавец (ну или даритель, если дарение) не осознавал значение своих действий. Обычно находятся или родственнички, или сам, когда окончательно протрезвеет и найдет какого-нибудь адвоката-советчика.
