И снова регистрация по месту жительства/пребывания

[Alex 777]

Можно.

Спасибо.
То есть теоретически можно вообще никаких действий не производить? Никаких новых заявлений, штампиков в паспорте и так далее?

 

[БелоСнежка )]

Спасибо.
То есть теоретически можно вообще никаких действий не производить? Никаких новых заявлений, штампиков в паспорте и так далее?

Ага. На сделке новый и старый собственник будут, и дадут устное согласие.

 

[Alex 777]

Еще раз спасибо.

 

[Mazzay]

Дабы не плодить новых тем - спрошу здесь.
Возможно ли при продаже квартиры старому собственнику не выписываться из нее, при наличии согласия нового собственника?

Непроживание по месту регистрации — это такое же правонарушение, как и не быть зарегистрированным по месту жительства. Или старый собственник будет продолжать жить в своей бывшей квартире?

 

[Alex 777]

Или старый собственник будет продолжать жить в своей бывшей квартире?

Да, про это речь.

 

[viclawyer]

Да, про это речь.

Это называется продажей с обременением, в идеале должно быть оговорено в договоре кп. Иначе новый собственник через суд может снять с рег.учёта бывших хозяев.

 

[Mazzay]

Это называется продажей с обременением, в идеале должно быть оговорено в договоре кп. Иначе новый собственник через суд может снять с рег.учёта бывших хозяев.

Нет никакого обременения. Это не то.

 

[qiwi1135]

Ага. На сделке новый и старый собственник будут, и дадут устное согласие.

Можно еще в ДКП этот пункт описать, для дальнейшего исключения недоразумений

 

[Тин]

Это не обременение, то есть, как обременение в ЕГРП не вносится.
Пункт в договоре обязательно, ГК заставляет,на компьютере буду, дам статью.
Явление частое и нормальное.

 

[Alex 777]

Это не обременение, то есть, как обременение в ЕГРП не вносится.
Пункт в договоре обязательно, ГК заставляет,на компьютере буду, дам статью.
Явление частое и нормальное.

Спасибо, буду благодарен)

 

[Warlock]

Непроживание по месту регистрации — это такое же правонарушение, как и не быть зарегистрированным по месту жительства.

Совсем не такое же, а уже больше года, как два разных. В конце 2013 года административное и уголовное законодательство в этой сфере переписали таким образом, что они стали "заточены" именно на их "целевую аудиторию" - мигрантов, а не на находящихся на одной жилплощади в момент прихода участкового супругов, детей и родителей, или собственников нескольких жилых помещений, наведывающихся время от времени в каждое из них.
Да и ранее это было "фантомное" правонарушение для "нецелевой аудитории", покуда в неких НПА не определены однозначно и недвусмысленно критерии "жительства" и "проживания". Де-факто достаточно было один раз в 90 дней появиться по адресу регистрации по месту жительства, чтобы "пожить" там, и обратное - чтобы участковому собрать доказательную базу, подтверждающую совершение правонарушения, ему надо 90 дней неотрывно следить, что ЛВОК не приходил по этому адресу, или хотя бы подбить соседа Павлика по фамилии Морозов, чтобы тот подписался в отобранных объяснениях под то, что все 90 дней не мигая смотрел на дверь квартиры ЛВОКа. Но т.к. этот тот ещё геморрой с туманными перспективами, занимались им только по поводу рейдов или указивок сверху.

 

[Alex 777]

Кстати, а договор аренды обязателен в таком случае?

 

[Тин]

Дабы не плодить новых тем - спрошу здесь.
Возможно ли при продаже квартиры старому собственнику не выписываться из нее, при наличии согласия нового собственника?

Еще раз - да, возможно, и применяется довольно часто. Согласие нового собственника обеспечивается прописанием перечня зарегистрированных лиц в договоре купли-продажи, который подписывают и старый, и новый собственник.
Этот перечень обязателен и является существенным условием договора купли-продажи жилого помещения, согласно ст 558 ГК РФ:
"Особенности продажи жилых помещений
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением."

В других городах, особенно столицах, уже давно перед продажей никто не выписывается. Люди просто регистрируются потом по новому адресу и "выписка" (снятие с рег учета) происходит по запросу, либо условие снятия с рег учета прописывается в договоре о банковской ячейке, то есть, продавец не получает доступа к ячейке с деньгами, пока не снимается с рег учета.

Насчет договора аренды (вернее, с жильем - это договор найма) - в принципе, можно его и заключить, наверное, чтобы зафиксировать какие-то условия между сторонами. Но в общем-то основание проживания и так усматривается, и, в случае бесконфликтности, такой договор в общем-то никому и не нужен.

 

[Alex 777]

Ok, спасибо. А сколько сейчас госпошлина за договор купли-продажи и регистрацию права собственности?

 

[Тин]

Дабы не плодить новых тем - спрошу здесь.
Возможно ли при продаже квартиры старому собственнику не выписываться из нее, при наличии согласия нового собственника?

Ok, спасибо. А сколько сейчас госпошлина за договор купли-продажи и регистрацию права собственности?

За переход права собственности - 2000 с НГ (было 1000). Договор - пиши, звони, составлю.

 

[Alex 777]

За переход права собственности - 2000 с НГ (было 1000). Договор - пиши, звони, составлю.

Ok, спасибо.