и получится типичная для Саратова хижина дяди Тома...
Да она маленькая
Помимо двуспальной кровати и прикроватных полочек/тумбочек надо 1) шкаф под одежду квадрата на три 2) соответственно место под гладильную доску чтобы сразу можно было пригладить одеваемое 3) бабский косметический столик с зеркалом , перед большим в рост зеркалом или зеркальным шкафом-купе зона не менее 1.5м , и проходы вокруг кровати не уже 1 м , получаем в минимале 15-16квадратов . 
Ну вот приехали гости-родители-друзья , можно нормально в спальне одеться-переодеться не бегая по всему дому то за одеждой то к утюгу . Женщины поймут ))
Женщины поймут гардеробную, но не гладилку со шкафом в спальне. Жена на работу уходит раньше, и вот она утром открывает шкаф, достаёт гладилку, а ты в это время
Да и макияжный столик можно в гардеробную перенести.
Можно и в гардеробную , комната с окном и входом из основной спальни , но по площади вообще неэффективно получается - перед окном должна гладильная доска умещаться и сбоку от неё вешала с одеждой , т.е. ширина по наружной стене ~3м выходит .
А я вот в одном коттедже под Мск насчитал 19 унитазов. Т.е там для каждой комнаты был свой санузел с душевой кабиной или ванной.) Ну и по дому несколько.
ты перепутал, это не коттедж, это обычный мотель был))
Не, это был коттедж.) два этажа полюс подвал. В подвале сауна и бильярд. А по периметру тоже были строения площадью 950 квадратов. Там и гараж и бассейн и спортзал.
Ты точно не бордель описываешь сейчас?))
В борделе бывают кухни с обеднённым столом метров 5? )