Что за схема мошенничества с землей?

[Den Extreme]

[mod]Перемещено[/mod]

 

[D&B]

Купили недавно земельный участок под дом.

Договорились с хозяевами о цене. Накануне сделки они отказываются, дескать нашли покупателя по большей цене. Ну ладно, не судьба...
Проходит 2 недели, звонит продавец. Оправдывается, что это его сожительница напутала и надеялась на нереально высокую цену. В общем наша сделка состоялась по старой цене, и, по прошествии положенного времени, получено свидетельство о праве собственности на наше имя.

И тут моя супруга натыкается в интернете на новое объявление о продаже этого же участка (адрес, схема расположения, номер нашего участка) за гораздо более высокую цену. Причем одни объявления уходят, а на их месте появляются новые. Объявленная цена скачет в обе стороны, но всегда участок один и тот же - НАШ! В объявлении присутствует кадастровая схема с отметкой на участке, так что тут сомнений быть не может. Тем более, что в ответ на наш звонок с незнакомого для продавца номера телефона, тот подтвердил, что участок - именно изображенный на схеме.

Не пойму причину такого поведения продавца. В чем смысл подобных действий? Наша сделка зарегистрирована в Рег.палате. Собственник мужчина приезжал на сделку сам, а от его официальной супруги (с которой тот якобы фактически расстался, уйдя к сожительнице) на регистрацию подавалось нотариально-заверенное согласие на продажу данного участка.

И по машинам много таких обьявлений. Единственное обьяснение которое нашли, что это не мошенничество, а какая то махинация для оценщиков.

 

[Andrey Ford]

как вариант

Росреестр рекомендует гражданам быть предельно внимательными при покупке недвижимого имущества. Специалисты советуют заказывать выписку из Единого госреестра прав, чтобы знать, сколько раз квартира продавалась за последнее время (если за месяц жилье поменяло трех-четырех хозяев, стоит серьезно задуматься).
Сотрудники Росреестра говорят, что участились случаи мошенничества с недвижимостью, не редки случаи выявления поддельных документов - доверенностей на совершение действий с недвижимостью, договоров купли-продажи и приватизации, решений судов о правах на недвижимое имущество. По их словам, качество поддельных документов очень высокое.

http://news.sarbc.ru/main/2014/11/20/162211.html

 

[3/|0|/|]

Да, выписка из ЕГРП свежая была?

 

[Тин]

Да, выписка из ЕГРП свежая была?

Так у них получено "чистое" свидетельство без обременений) Так что уже неважно, свежая была выписка или нет, сделка прошла и право собственности зарегистрировано в соответствии с законодательством.

наиболее вероятный и частый вариант - несогласованность и отсутствие информации в семье (если их отношения так можно назвать)

Для оценщиков - возможно, но в случае с такими участками вряд ли. Так-то размещают "левые" объявления с нужными ценами, чтобы оценщики в Отчете об оценке могли сослаться на эти якобы "аналоги".

 

[Nikk]

Можно попросить друзей посмотреть и типа попробовать купить этот участок.
Может что выяснится.
Может еще быть московская схема "ой, этот только что продали, но вот есть этот, рядом и подороже"

 

[dalex]

Может еще быть московская схема "ой, этот только что продали, но вот есть этот, рядом и подороже"

Московская? В саратовских риэлторских объявлениях через одно такое.