Цены на жилье могут снизиться на 50%

[asvss]

Не знаю кто такой Алекс Травинский, но мне кажется, ему не мешало б прослушать пару нормальных курсов по макроэкономике.

Единственное с чем готов согласиться из вышепроцитированного, так это с тем, что денег сейчас в системе очень много, но! они не там где хотелось бы.
И слушать советы Д.Трампа и «Миракс гр.» нужно очень аккуратно, они априори не могут быть объективны, т.к. имеют самый непосредственный интерес.
2 Andrey Ford, мне интересно, Вы так внимательно отслеживаете тему цен на недвижимость и так упорно придерживаетесь своей теории,… Это профессиональное, или неудачная инвестиция?

 

[Andrey Ford]

Не знаю кто такой Алекс Травинский, но мне кажется, ему не мешало б прослушать пару нормальных курсов по макроэкономике.

Единственное с чем готов согласиться из вышепроцитированного, так это с тем, что денег сейчас в системе очень много, но! они не там где хотелось бы.
И слушать советы Д.Трампа и «Миракс гр.» нужно очень аккуратно, они априори не могут быть объективны, т.к. имеют самый непосредственный интерес.
2 Andrey Ford, мне интересно, Вы так внимательно отслеживаете тему цен на недвижимость и так упорно придерживаетесь своей теории,… Это профессиональное, или неудачная инвестиция?

я просто этим занимаюсь
я бы не сказал,что не удачная,я при любых раскладах в плюсе,только же хочется то больше

 

[Mihalych]

Интерессно, а то нибудь может озвучить СЕБЕСТОИМОСТЬ квадратного метра. Ведь наверняка она не так резко различается в центре и на окраинах города как конечная цена....

 

[vb-]

http://www.bfm.ru/news/2009/06/04/vlast ... -metr.html

Цитата
АИЖК и Фонд содействия развитию жилстроительства придумали, как помочь строителям: из выделяемых им 40 млрд рублей 30 млрд пойдет на выкуп квартир эконом-класса «по цене не выше 30 тысяч за кв. м». Остальные средства — дешевые кредиты. Из 40 млрд рублей 30 млрд выделены на завершение достройки 1,43 млн кв. м — это, по подсчетам АИЖК (Агентство ипотечного жилищного кредитования), примерно 23 тысячи 100 квартир. Механизм «помощи в достройке» таков: на первом этапе отбираются проекты незавершенного строительства (только эконом-класса) и банкам предлагается предоставить девелоперам кредит. Поручителем выступает АИЖК, которое «гарантирует выкуп не реализованных жилых помещений по цене не выше 30 тысяч рублей за 1 кв. метр». Банки и застройщики, участвующие в программе, пока не названы.


теперь посмотрите на topmetr к какой границе идет цена за квадрат и по какой будет выкупать государство,в том числе и новострой
там навариться можно, на новострое

Улыбнул.
Не вводи людей в заблуждение. Выкупать по 30 т.р. будут далеко не в Саратове. Цена на жилье везде разная, и себестоимость строительства, как ни странно - разная. К тому же написано что по цене не более 30 т.р., 25 и 20 это тоже не более 30.

 

[Andrey Ford]

Улыбнул.
Не вводи людей в заблуждение. Выкупать по 30 т.р. будут далеко не в Саратове. Цена на жилье везде разная, и себестоимость строительства, как ни странно - разная. К тому же написано что по цене не более 30 т.р., 25 и 20 это тоже не более 30.

а с чего ты решил,что не в Саратове? Думаешь Писной будет отдавать дешевле?

 

[Wolfshadow]

Все удобства, спутник, сплит-системы, кирипич, облгагороженный участок.

Это в Австрийской деревне?

 

[Mikka]

кстати, тут кажется пари было заключено?
чем там дело кончилось, кто оказался прав?

 

[Alex 777]

Это в Австрийской деревне?

В Озинках.

 

[Unlimited]

В Озинках.

Климат там хороший - летом тепло :crazy:

 

[Unlimited]

кстати, тут кажется пари было заключено?
чем там дело кончилось, кто оказался прав?

Достаточно посмотреть график падения цен на кв. метры ( -1 % в среднем в неделю), чтобы понять кто был прав

Вот только Андрей до сих пор доказывает, что Земля плоская

 

[Andrey Ford]

Достаточно посмотреть график падения цен на кв. метры ( -1 % в среднем в неделю), чтобы понять кто был прав

Вот только Андрей до сих пор доказывает, что Земля плоская

ну если они падают 1% в неделю,то 4 % в месяц, время прошло 6 месяцев,итого 24%

падение на самом деле составило где то 20-30%, а не 50-80% как хотелось некоторым

 

[Андре]

минус -1% в неделю, это на фоне объектов, хозяйва которых ставят цены прошлого года. Реально и адекватно ~ 2-3% неделя. Т.е. минус 30-40% с нового года.

 

[Андре]

а если смотреть на коммерческие объекты и проанализировть их цены - дух захватывает, как на американских горках, реальное свободное падение и ооочень быстрое.
Квартиры это инерционный рынок. В первую очередь отреагировал именно коммерческий рынок продаж

 

[AV]

Т.е. минус 30-40% с нового года.

Самому интересна эта тема, посему мониторил рынок цен и по инету и по газетам, другой возможности небыло, так вот я х.з откуда у вас такая цифра в 30%. Речь веду о вторичке, цена упала на 15%-20% (а у некоторых квартир и того меньше). ИМХО был небольшой замес по теме, согласен, посмотрим что будет дальше, пенсии вот повысят в 2 раза к НГ, продуктовая корзина теперь оказывается умещается в 1,5 рубля, бензин будет дальше падать ну и до кучи квартиры упадут ещё больше в цене, короче жизнь налаживается.

По теме: согласен с Андреем, кто хотел тот успел купить, кто ждал тот опоздал - А паровозик тронулся и запыхтел.

 

[Hunter]

кстати, тут кажется пари было заключено?
чем там дело кончилось, кто оказался прав?

Выиграл я :em24:

 

[Andrey Ford]

Самому интересна эта тема, посему мониторил рынок цен и по инету и по газетам, другой возможности небыло, так вот я х.з откуда у вас такая цифра в 30%. Речь веду о вторичке, цена упала на 15%-20% (а у некоторых квартир и того меньше). ИМХО был небольшой замес по теме, согласен, посмотрим что будет дальше, пенсии вот повысят в 2 раза к НГ, продуктовая корзина теперь оказывается умещается в 1,5 рубля, бензин будет дальше падать ну и до кучи квартиры упадут ещё больше в цене, короче жизнь налаживается.

По теме: согласен с Андреем, кто хотел тот успел купить, кто ждал тот опоздал - А паровозик тронулся и запыхтел.

вторичка да, упала меньше,потому что она идет еще по ипотеке,которую некоторым дают

примеры я уже приводил

центр
стоила 2400-2500р
стоит 2000-2300р
Солнечный
стоила 1400-1500
стоит 1100-1200

процент высчитаете сами

бензин правда начал расти)))

 

[Черт]

Чего вы спорите...Картиры упали в цене и покупателей нет. Это факт!

 

[AV]

Картиры упали в цене и покупателей нет. Это факт!

Упали в цене - факт. А про покупателей Вы совсем не правы. :no:

 

[Unlimited]

ну если они падают 1% в неделю,то 4 % в месяц, время прошло 6 месяцев,итого 24%

падение на самом деле составило где то 20-30%, а не 50-80% как хотелось некоторым

1) Полгода ещё не прошло (прочитай старые сообщения);

2) Падение будет от 50 до 80 % (по ряду объектов) =)) События только начинают развиваться =))


P.S. В последние недели -1,5 %, процесс интенсифицируется =)

 

[asvss]

Упали в цене - факт. А про покупателей Вы совсем не правы. :no:

не путайте спрос и платежеспособный спрос!


Все зависит от текущей позиции, если хочется продать кв., то вегда можно привести кучу примеров, что дальше будет дешевле, если есть желание купить - наоборот, легко найдуться индикаторы дна.
З.Ы. есть такая поговорка - "Лучше недополученная прибыль чем полученный убыток", или "Жадность ведет к бедности" - применимо как для продавцов, так и для покупателей
З.З.Ы. на мой субъективный взгляд - будем ниже и прилично.