Ну это же в договоре прописывается что арендатор обязан предупредить арендодателя о намерении съехать с квартиры. Если не выполнил условия договора с такого арендатора можно взыскать компенсацию. Это так же прописывается в договоре. Может я конечно не права, но я думаю так.