В том-то и дело, что сравнивать нельзя так. Не государство же строит этот комплекс, а частный инвестор.
Я не берусь судить - тут действительно нужно провести полноценный анализ рынка, чтобы понять, насколько такой центр будет прибыльным. Но одно то, что из моих знакомых 99% могут себе позволить...