Проблем быть не должно, однако, если границ в координатах нет, может площадь участка оказаться не совсем той, о которой заявлено. Наличие ограничений/обременений можно посмотреть, заказав в МФЦ выписку из ЕГРН об объекте недвижимости по кадастровому номеру участка.