Квартира находится у меня в собственности, хочу поменять все коммуникации(и окна и двери, а так же газовое оборудование "колонку") в ней. Ежемесячно в ЖКХ плачу за коммун. услуги +содержание жилья (265р).. Обязано ли ЖКХ мне менять трубы или делать ремонт за свой счет? За что я тогда плачу такую сумму ежемесячно!? за 5 лет (столько я живу в этом доме) в подъезде делался только 1 раз ремонт. А остальные деньги где? Можно ли что часть за ремонт заплатит ЖКХ!? Хотелось бы знающих людей послушать ли ссылочку на закон получить. Заранее всем спасибо.
Руководителю ООО «Управляющая компания....
от Иванова И.И.
г.Саратов, ул................
В соответствии со ст.5 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики»
граждане имеют право участвовать в управлении жилищным фондом с целью защиты своих
экономических и социальных прав и интересов.
В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель
вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации о реализуемых
исполнителем работах и услугах.
Пунктом 8 статьи 8 ФЗ «Об информации, информационных технологиях и и о защите
информации» установлено, что бесплатно предоставляется информация затрагивающая
права и установленные законом обязанности заинтересованного лица.
В соответствии с п.2.3.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищно фонда,
утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170 уполномоченным
или руководителем организации по обслуживанию жилищного фонда разрабатывается опись
ремонтных работ.
Прошу Вас в десятидневный срок представить опись ремонтных работ
запланированных к проведению в многоквартирном доме №.... в городе
Саратове в 20.. году.
В целях определения общей цены заказа в тот же срок прошу сообщить суммарную
площадь квартир многоквартирного дома №..... в г.Саратове.
Пунктом 1 статьи 33 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено,
что на выполнение работы (оказание услуги), предусмотренной договором о выполнении
работы (оказании услуги) может быть составлена твердая или приблизительная смета.
Составление такой сметы по требованию потребителя обязательно.
Прошу Вас в десятидневный срок составить и представить твердую смету на
выполнение работ, запланированных к проведению в многоквартирном доме №........... в г.Саратове.
В соответствии с п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном
доме, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491
содержание общего имущества включает в себя:
1.осмотр общего имущества,
2.освещение помещений общего пользования;
3.обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры
и влажности в помещениях общего пользования;
4.уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также
земельного участка, входящего в состав общего имущества;
5.сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в
результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся
нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
6.содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства;
7.подготовка к сезонной эксплуатации;
8.аварийно-диспетчерское обслуживание.
Прошу Вас в десятидневный срок составить и представить твердую смету на
оказание каждой из следующих услуг по содержанию многоквартирного дома:
1.осмотр общего имущества,
2.освещение помещений общего пользования;
3.обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры
и влажности в помещениях общего пользования;
4.уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также
земельного участка, входящего в состав общего имущества;
5.сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в
результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся
нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
6.содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства;
7.подготовка к сезонной эксплуатации;
8.аварийно-диспетчерское обслуживание.
В соответствии с п.40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном
доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года
собственник помещения вправе получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней
с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных
услуг и (или) выполненных работ.
Прошу Вас в течение 5 рабочих дней представить информацию о перечне, объеме,
качестве и периодичности оказанных Вами услуг и выполненных работ в многоквартирном
доме №................ в г.Саратове за период с ............. года до ........... года.
В соответствии с п.2.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного
фонда, утвержденных Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170 общие
осмотры жилых зданий должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала
отопительного сезона). В пунктом 2.1.4. установлено, что результаты осмотров
должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий.
Результаты осенних проверок готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях
отражаются в паспорте готовности объекта, результаты общих обследований состояния
жилищного фонда, выполняемых периодически, оформляется актами.
Статьей 2 ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите
информации» установлено, что документированная информация - зафиксированная
на материальном носителе путем документирования информация с реквизитами,
позволяющими определить такую информацию.
Прошу Вас в десятидневный срок представить документированную информацию
об изменении технического состояния принадлежащего мне на праве общей долей
собственности многоквартирного дома №.......... в г.Саратове в виде копий
актов осмотров и паспортов готовности объекта, составленных за период с .... по .........