Ввод в эксплуатацию частного дома

[Mogitel]

Есть участок за пределами города, в дачном поселке. Планируется возвести на нем дом ПМЖ. Регламентируется ли какими либо документами этот процесс? Земля находится в собственности, состоим в садовом кооперативе, прописываться в доме НЕ планируется (есть квартира/прописка), но встречал посты на строительных форумах, что при вводе такого дома в эксплуатацию требуется экологическая экспертиза, проект дома и что-то там еще. Так ли это? Если так что и где мне почитать? Так, в дальнейшем планируется газификация дома, нужно ли под нее какие то документы готовить? И вопрос в догонку, а куда звонить/писать, чтобы узнать планирует ли гос-во проводить газовую ветку к нам в кооператив (в 2км есть деоевня с газом)?

 

[Porter]

1. До 2015 г. регистрация производится упрощенным - уведомительным порядком. Никаких разрешений не надо, тем более на дачу.
2. Для газификации требуется свидетельство на дом/дачу. Ну и высота потолков 2,5 и еще кое что по мелочи.
3. Отвечу за государство - никто к вам бесплатно газ тянуть не будет. Если есть деревня с газом вам самим надо собираться и тянуть оттуда газ (если конечно есть техническая возможность).

 

[Vor4un]

Если есть деревня с газом вам самим надо собираться и тянуть оттуда газ (если конечно есть техническая возможность).

В качестве апа:
Проще сразу дом в деревне купить.
К ТС не относится, но не понимаю, что люди за такие деньги находят в дачах, когда можно сразу дом или участок в деревне купить, зачастую дешевле и с коммуникациями/транспортом/безопасностью и т.д. проще.

 

[Mogitel]

1. До 2015 г. регистрация производится упрощенным - уведомительным порядком. Никаких разрешений не надо, тем более на дачу.
2. Для газификации требуется свидетельство на дом/дачу. Ну и высота потолков 2,5 и еще кое что по мелочи.
3. Отвечу за государство - никто к вам бесплатно газ тянуть не будет. Если есть деревня с газом вам самим надо собираться и тянуть оттуда газ (если конечно есть техническая возможность).

1. Не совсем понял. Уведомительным кого? Я должен кого то уведомить, что собираюсь строить дом на участке?
2. Что такое свидетельство? Как его получить?
3. Про деньги это очевидно, меня скорее интересовала, как раз техническая возможность, цена и прочие детали.

В качестве апа:
Проще сразу дом в деревне купить.
К ТС не относится, но не понимаю, что люди за такие деньги находят в дачах, когда можно сразу дом или участок в деревне купить, зачастую дешевле и с коммуникациями/транспортом/безопасностью и т.д. проще.

Это точно, но много лет назад, когда покупался этот участок в деревне все было совсем плохо ни воды, ни газа. Поэтому выбрали что казалось перспективнее.

 

[Hunter]

В качестве апа:
Проще сразу дом в деревне купить.
К ТС не относится, но не понимаю, что люди за такие деньги находят в дачах, когда можно сразу дом или участок в деревне купить, зачастую дешевле и с коммуникациями/транспортом/безопасностью и т.д. проще.

Про стоимость в деревне спорный вопрос, зачастую стоит не на много дешевле чем в городе, а дома все равно ветхие. Минусы это контингент деревень, на дачах люди или отдыхают или переезжают жить из города. В деревне будешь выделяться выходя позагорать на берег, на фоне коров там пасущихся. Это все субъективно, но основано на реальных событиях. кстати централизованной воды и слива в деревнях тоже нет. Газ тоже не везде и как правило с газом дом дороже.

 

[Тин]

1. Не совсем понял. Уведомительным кого? Я должен кого то уведомить, что собираюсь строить дом на участке?
2. Что такое свидетельство? Как его получить?

1. "Уведомительным" - это значит, что вам не нужно спрашивать ни у кого разрешения на строительство, вы регистрируете право собственности на постройку путем подачи декларации, в которой укажете все характеристики. Это т.н. "дачная амнистия". Бланки деклараций в рег палате выдают бесплатно)
2. Собственно на основании этой декларации вы и получите свидетельство о гос регистрации права.

 

[Mogitel]

1. "Уведомительным" - это значит, что вам не нужно спрашивать ни у кого разрешения на строительство, вы регистрируете право собственности на постройку путем подачи декларации, в которой укажете все характеристики. Это т.н. "дачная амнистия". Бланки деклараций в рег палате выдают бесплатно)
2. Собственно на основании этой декларации вы и получите свидетельство о гос регистрации права.

Т.е. собственник земли идет в рег.палату, берет бланк, заполняет, отдает там же и получается свидетельство по факту? Или там выезжать должны проверяющие органы и сверяться? Почему уточняю, думаю когда подавать декларацию, перед постройкой или по факту ее.

 

[Porter]

Т.е. собственник земли идет в рег.палату, берет бланк, заполняет, отдает там же и получается свидетельство по факту? Или там выезжать должны проверяющие органы и сверяться? Почему уточняю, думаю когда подавать декларацию, перед постройкой или по факту ее.

Свидетельство выдается спустя 10 дней кажется. Проверять ничего не будут. Декларацию лучше подать после стройки, но до 15 года конечно)

 

[Porter]

Про стоимость в деревне спорный вопрос, зачастую стоит не на много дешевле чем в городе, а дома все равно ветхие. Минусы это контингент деревень, на дачах люди или отдыхают или переезжают жить из города. В деревне будешь выделяться выходя позагорать на берег, на фоне коров там пасущихся. Это все субъективно, но основано на реальных событиях. кстати централизованной воды и слива в деревнях тоже нет. Газ тоже не везде и как правило с газом дом дороже.

Близкие к Саратову деревни конечно дорогие, но и дачи тоже. А вот подальше немного...
В деревнях тоже есть хорошие дома с приличными людьми, которые приезжают отдыхать, а не отмороженая молодежь приезжающая ватагой на выходные с феерверками и музлом до утра. Зато под боком молочко, яички, мясцо. Вероятность подъезда круглый год конечно выше чем на дачах, свет круглый год само собой.
Подумываю себе найти домик тыс за 100 в пределах 50 км от Саратова.

 

[Steve]

Может, тоже пригодится: для индивидуального застройщика проект не требуется (если оформляете разрешение на строительство - но лучше этого не делать - бессмысленная волокита)

 

[Mogitel]

Свидетельство выдается спустя 10 дней кажется. Проверять ничего не будут. Декларацию лучше подать после стройки, но до 15 года конечно)

Принято. Благодарю.

Еще слышал такое мнение, что дачные дома нельзя строить ближе 4м от границ участка. Есть подобного рода регламенты на работы? Может кто развеять мои сомнения? А то мы уже план участка накидали и дом получается одной стороной на расстоянии 1м от забора к соседям.

 

[CAM]

Принято. Благодарю.

Еще слышал такое мнение, что дачные дома нельзя строить ближе 4м от границ участка. Есть подобного рода регламенты на работы? Может кто развеять мои сомнения? А то мы уже план участка накидали и дом получается одной стороной на расстоянии 1м от забора к соседям.

Зарегьтесь на форумхаусе - специализированный ресурс, хотя и с подмосковным уклоном. Там и проГаз много чего, и про проэкты и т.д. Все-таки автофорум немного далек от частного строительства.

 

[Тин]

Т.е. собственник земли идет в рег.палату, берет бланк, заполняет, отдает там же и получается свидетельство по факту? Или там выезжать должны проверяющие органы и сверяться? Почему уточняю, думаю когда подавать декларацию, перед постройкой или по факту ее.

Свидетельство выдается спустя 10 дней кажется. Проверять ничего не будут. Декларацию лучше подать после стройки, но до 15 года конечно)

Все так, только срок регистрации сейчас в Саратвое чуть больше, 3 недели.

 

[Porter]

Еще слышал такое мнение, что дачные дома нельзя строить ближе 4м от границ участка. Есть подобного рода регламенты на работы? Может кто развеять мои сомнения? А то мы уже план участка накидали и дом получается одной стороной на расстоянии 1м от забора к соседям.

Есть санпин или снип по дачным домам, там такие детали прописаны. Яндекс в помощь.

 

[Steve]

А то мы уже план участка накидали и дом получается одной стороной на расстоянии 1м от забора к соседям.

Не менее 3 м от забора, если по-хорошему.
А я порекомендую другой ресурс, Форумхаус все-таки для москвичей, которые сами не строят, а нанимают.

samostroj.ru и samostrojforum.ru.

 

[Mogitel]

Всем спасибо. Ушел читать тематические ресурсы.