Возможно ли признать сделку недействительной?

[Твой Drug]

Нашли покупателей на квартиру, 10 ноября заключили с ними предварительный ДКП на месяц. В это время мы нашли себе желаемую квартиру, там так же внесли задаток, заключили предварительный ДКП. Наши покупатели просрали все сроки, поэтому ту квартиру купили другие люди. Мы пролонгировать предварительный ДКП с нашими покупателями не стали, но вслух об этом договорились. Мы нашли другую квартиру, и решили все таки нашу продать.

Квартиру у нас покупают в ипотеку. Финальный ДКП уже подписан, деньги уже у нас на счету, но снять не можем, т.к. покупатели не торопятся получить свидетельство, ксерокопию которого мы должны в банке показать.

За те деньги, которые мы получим с продажи, теперь, в Новом 2014, мы сможем купить только "двушку", чего не хочется (продавали "трешку").

Возможно ли как-то "передумать"?

 

[алекс99]

Возможно ли как-то "передумать"?

Деньги у вас на счету, какие передумки?

 

[UnPlug]

Переобуться решили?

 

[Твой Drug]

Деньги у вас на счету, какие передумки?

Деньги хоть и на счету, но воспользоваться ими мы не можем, пока ксерокопию свидетельства в банк не принесем. Покупателей торопим, но прокрастинация у них в крови. А квартиры дорожают... Вот надоело их торопить уже, 2 месяца сделка вместо 1 проходит. Да и повторю - квартиру мы в прошлом году за одну цену продавали, а сейчас цены расти начинают - а мы, в итоге, и без квартиры, и без денег, и без вариантов что-то по деньгам подходящее купить.

 

[Фокс Малдер]

Твой Drug, а если покупатели ещё полгода мозг выносить будут.....?
Что по таким вопросам говорят юристы и риелторы...?

 

[Тин]

Какой банк? Спросите в банке, не устроит ли их вместо свидетельства выписка из ЕГРП, в ней же будет указан и новый собственник,и обременение в пользу банка, то есть это даже более "правильный" для банка документ, чем свидетельство. Во многие банки как раз требуется именно она.

 

[Черт]

Какой банк? Спросите в банке, не устроит ли их вместо свидетельства выписка из ЕГРП, в ней же будет указан и новый собственник,и обременение в пользу банка, то есть это даже более "правильный" для банка документ, чем свидетельство. Во многие банки как раз требуется именно она.

Сбер требовал именно свидетельство. Мы с продавцом прописывали срок получения свидетельства в палате, чтобы избежать данной ситуации. Выходит не зря...

 

[Тин]

Ну часто просят свидетельство (иногда нотариальную копию), потому что так всем проще, не хотят "напрягать" клиентов лишними 200 рублей за выписку. Описанный здесь случай - редчайший, покупатели обычно наоборот, спешат получить свидетельство, чтобы спать спокойно)

Большинство банков все же свежая выписка из ЕГРП с указанной в ней ипотекой - удовлетворяет) Пусть уточнят.

 

[Твой Drug]

Всем спасибо, тему можно закрывать.

 

[DAE]

Спрошу тут: а как это деньги на счете но воспользоваться нельзя? При чем тут вообще ипотека? Банк же насколько я понимаю деньги дает кешем покупателю

 

[алекс99]

Спрошу тут: а как это деньги на счете но воспользоваться нельзя? При чем тут вообще ипотека? Банк же насколько я понимаю деньги дает кешем покупателю

Ты далёк от ипотечных реалий. Деньги на счету продавца, но заморожены до получения свидетельства из рег палаты. Кэш давно не в чести.

 

[Тин]

Всем спасибо, тему можно закрывать.

Что решили-то в итоге?

 

[Твой Drug]

Что решили-то в итоге?

Оставим как есть, один фиг на ремонт деньги нужны. Ипотеку будет дешевле оформить, чем потреб. Кредит.

 

[Твой Drug]

В итоге квартиру купили за кэш и взяли потреб на ремонт) Скоро въезжаем!