Вопрос по собственности квартиры

[Andrey Ford]

Есть муж и жена, которые не живут вместе, у жены есть дети
у женщины умирает мать,на которую была зарегистрирована квартиры, естественно, потом она вступит в права наследования
гипотетически муж,с которым она не живет, может предъявить права на эту квартиру, как на совместно нажитое имущество
вопрос
что нужно сделать, какую бумагу с него взять,чтобы лишить этого права

 

[Фокс Малдер]

совместно нажитое имущество

Там наследство, а не совместно нажитое...

 

[Dark_girl]

Там наследство

однозначно. муж вообще нипричем эт если наследование будет по закону, а не по завещанию....

 

[Andrey Ford]

что будет после ее смерти, т.е. детям придется делить ее с мужем?

хорошо бы узнать мнение юристов

 

[Dark_girl]

Andrey Ford, ответила в личку. ни разу не юрист
кстати, муж с детьми после чьей смерти что-то делить будут?

 

[DmitSar]

Andrey Ford, В случае смерти женщины наследниками первой очереди будут супруг и дети в равных долях. Есть вариант написать женщине завещание на детей, однако всё-равно есть маленький нюанс, если муж к моменту смерти жены будет инвалидом, либо пенсионером по возрасту, то сможет претендовать на небольшую долю наследства в обязательном порядке. Думается единственным правильным вариантом является дарение квартиры матерью детям.

 

[Andrey Ford]

сорри, маленький ньюанс
изначально при социализме квартиру давали ее отцу, ордер был на него, при его жизни квартиру решили приватизировать и приватизировали на женщину, при этом она находилась юридически в браке, как и сейчас
в случае ее смерти муж может претендовать на квартиру,т.е. ей лучше сейчас её дарить или завещать, его согласие в этом случае нужно,считается ли это совместно нажитым имуществом или же с него заранее можно взять отказ и не морочиться с завещанием и дарственной?

 

[DmitSar]

Andrey Ford,
Приватизировали только на жену? Если так, то приватизация - это безвозмездная сделка, соответственно общие доходы не тратились на приобретение квартиры, поэтому это не совместная собственность супругов. Теперь к вопросу о наследовании. В случае смерти женщины наследниками по закону являются супруг и дети с нюансами описанными в моем предыдущем сообщении. Никакого отказа от права наследования до момента наступления этого самого права, т.е. до смерти супруги, не существует, соответственно любой отказ будет ничтожным. Есть два варианта решения вопроса. 1. Развестись с мужем и тогда он ни на что не сможет претендовать. 2. Произвести отчуждение квартиры уже сейчас детям.

 

[DmitSar]

Andrey Ford,
Не заметил ещё вопрос. Согласие супруга на дарение, если это не совестно нажитое имущество не требуется. Согласие на составление завещания - такого вообще нет.

 

[Andrey Ford]

спасибо всем за консультацию

 

[Lady Winter]

DmitSar, все правильно говорите

 

[Andrey Ford]

Andrey Ford,
Приватизировали только на жену? Если так, то приватизация - это безвозмездная сделка, соответственно общие доходы не тратились на приобретение квартиры, поэтому это не совместная собственность супругов. Теперь к вопросу о наследовании. В случае смерти женщины наследниками по закону являются супруг и дети с нюансами описанными в моем предыдущем сообщении. Никакого отказа от права наследования до момента наступления этого самого права, т.е. до смерти супруги, не существует, соответственно любой отказ будет ничтожным. Есть два варианта решения вопроса. 1. Развестись с мужем и тогда он ни на что не сможет претендовать. 2. Произвести отчуждение квартиры уже сейчас детям.

Отчуждение по дарственной или завещанию?

 

[Lady Winter]

решать только этой женщине, т.к. тут "палка о двух концах"
так на вскидку я бы не рискнула советовать

1. дарение
женщина лишается права собственности на квартиру уже сейчас
я не знаю отношения между ней и детьми, а дети как и родители сейчас разные
и споры между ними тоже жуткие бывают
сейчас подарит, через дцать лет они ее просто на улицу выставят

2. завещание
уже выше указано про обязательную долю супруга.
как правило, это мало, но хватает чтобы поматать нервы детям бывшей супруги, тем более, что они не живут сейчас

еще есть вариант ренты - квартира переходит в собственность детей сейчас, но женщина сохраняет право проживать пожизненно + получает какую мат помощь от детей

 

[Dark_girl]

мда...Андрей, в первом посте совершено другая ситуация была описана, нежели сейчас вырисовывается

 

[Lady Winter]

жизнь еще и не такие ситуации вырисовывает
споры между наследниками и бывшими супругами - самые тяжелые в психологическом плане

 

[Andrey Ford]

ну как бы стараемся думать немного вперед)))

 

[DmitSar]

Отчуждение по дарственной или завещанию?

Отчуждение может быть только по "дарственной" т.е. договору дарения.

все правильно говорите

СГАП рулит


+1 к Lady Winter

 

[Dark_girl]

я к тому, что в первого посте вопрос был по наследованию за умершей мамой жены...а теперь вопрос как мужу кукиш показать
зы если они не живут вместе и тем более не планируют, почему не оформить развод? самый оптимальный и дешевый вариант. за женой в этом случае наследовать будут дети...не?
а про дарение вообще в нашей стране следует забыть... иногда такие детишки попадаются... у меня соседку через неделю после дарения в дом престарелых оформили...а еще через месяц она умерла жесть