Владелец магазина в жилом многокв-м доме добивается право на загрузку товара через окно со стороны двора!

[Валерий]

Владелец магазина в жилом многокв-м доме добивается право на загрузку товара через окно со стороны двора! История такова- МКД на свои кровные и при участии УК огородили территорию двора и установили соответственно ограничение доступа- домофон- калитки и ворота...спустя некоторое время раздаётся звонок от "представителя" собственника нежилого помещения, с вопросом -"как бы нам получить доступ во двор, чтобы разгружать товар"? Так как у них есть "техническое окно" . Я объясняю - что загрузка товара со стороны двора жилого дома запрещена.!

Загрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается. Загрузку следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров; со стороны магистралей.

Через минуту звонок другого "представителя собственника" с угрозами- типа мы имеем очень сильную юридическую поддержку и если полюбовно не получится- снесём ваш забор! Мы имеем право на доступ к своей собственности! На что я отвечаю- доступ для обслуживания окон, кондиционеров, фасада со стороны двора вам никто не запрещает..но нет! Нам нужна разгрузка товара тк это и есть пользование своей собственностью! Есть кто грамотно ответит на вопрос- насколько правомерны /не правомерны такие наезды/претензии?

 

[Medved64]

А если Вы мебля купили-как заносить будете?

 

[Валерий]

А если Вы мебля купили-как заносить будете?

Это не тот вопрос!

 

[Medved64]

Это не тот вопрос!

Ну почему же? Зы. Кто знает-может вы мебельный салон открыли.А он также таскает свое,как может,немного мешая жильцам.-Не?

 

[Валерий]

4.12 Загрузка помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна жилых комнат квартир и входы в жилую часть дома, в целях защиты жильцов от шума и выхлопных газов не допускается.

http://docs.cntd.ru/document/1200035248

 

[Medved64]

http://docs.cntd.ru/document/1200035248

Ну потому и я про мебель. Не 2 минуты разгружать. (или ремонт-смеси всякие,много).

 

[Шкода]

http://docs.cntd.ru/document/1200035248

А если очень тихо на ручной тележке/электрокаре?

 

[Валерий]

Medved64, Я считал что взрослый человек! А тут такая ахинея! Делать нехер? Поищи другую тему поржать!

 

[Medved64]

Medved64, Я считал что взрослый человек! А тут такая ахинея! Делать нехер? Поищи другую тему поржать!

Взрослый, есть еще что, кроме минусов? Захотел в личке поговорить-так и продолжал бы-вроде взрослый)

 

[viclawyer]

Собственник нежилого помещения скидывался на ворота и забор? Если нет, можно в обмен на доступ предложить ему внести финансовый вклад на обустройство дома: ремонт подъезда, замена труб, устройство клумб и т.д.
Имхо, дурной мир лучше хорошей ссоры. Вряд ли он будет круглосуточно разгружать там фуры, надо договариваться.

 

[Валерий]

Взрослый, есть еще что, кроме минусов? Захотел в личке поговорить-так и продолжал бы-вроде взрослый)

Смысл в личке продолжать, когда уже насрал в теме? НЕТ У НЕГО ПУЛЬТА ! И загонять грузовики во двор он не имеет права! Все п/разгрузочные работы в магазинах должны вести со стороны магистралей!

 

[Medved64]

Смысл в личке продолжать, когда уже насрал в теме? НЕТ У НЕГО ПУЛЬТА ! И загонять грузовики во двор он не имеет права! Все п/разгрузочные работы в магазинах должны вести со стороны магистралей!

И нечего орать. А его сложно купить?

 

[Yup]

http://docs.cntd.ru/document/1200035248

1.1 Настоящие нормы и правила распространяются на проектирование и строительство вновь строящихся и реконструируемых многоквартирных жилых зданий высотой до 75 м (здесь и далее по тексту принятой в соответствии со СНиП 21-01*), общежитий квартирного типа, а также жилых помещений, входящих в состав помещений зданий другого функционального назначения.

Многоквартирные жилые дома, начатые строительством по проектной документации, разработанной и утвержденной до 1 января 2004 г., могут строиться и вводиться в эксплуатацию без корректировки проектной документации в соответствии с требованиями настоящих норм и правил.

Мое имхо:
1. Ваш дом построен до 2004? Если да, то ссылаться на сей документ не следует.
2. Даже если построен после, то сей документ регламентирует проектирование и строительство. Помещение магазина с техническим окном зарегистрировано? Или они это окно втихаря незаконно вырубили? Если зарегистрировано, то какое отношение указанный СНиП имеет к собственникам магазина?

 

[Medved64]

Смысл в личке продолжать, когда уже насрал в теме? НЕТ У НЕГО ПУЛЬТА ! И загонять грузовики во двор он не имеет права! Все п/разгрузочные работы в магазинах должны вести со стороны магистралей!

Прям с М-5 наверное должен разгружаться)

 

[Шкода]

Так собственник нежилого несет такую же финансовую нагрузку на содержание ОИ, из этих средств наверняка и забор?

 

[Yup]

И загонять грузовики во двор он не имеет права!

Почему? Какими законами это запрещено?

 

[Шкода]

Почему? Какими законами это запрещено?

Бапки не велят)

 

[Буратино]

А в чем собственно проблема ? Ну откроет он ворота, заедет, закроет ворота, разгрузит свой товар, откроет ворота, уедет и закроет ворота. Зачем строить проблемы на пустом месте ? Они такие же собственники общего имущества, как и жильцы.

У нас так инь-янь уже пару лет живет, без происшествий.

 

[Валерий]

Собственник нежилого помещения скидывался на ворота и забор? Если нет, можно в обмен на доступ предложить ему внести финансовый вклад на обустройство дома: ремонт подъезда, замена труб, устройство клумб и т.д.
Имхо, дурной мир лучше хорошей ссоры. Вряд ли он будет круглосуточно разгружать там фуры, надо договариваться.

Я ещё раз обращаю внимание что СОГЛАСНО закона разгрузочные работы в жилом дворе запрещены! У нас в доме 12 магазинов- если каждый сделает загрузку со двора...у нас наступит РАЗРУХА!

 

[Валерий]

Почему? Какими законами это запрещено?

СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные