Смета на постройку дома

[Infinite8]

Товарищи, имеются у нас на форуме строители?
Появилось желание построить дом, а так как не строитель, не имею представления по ценам.
В общем хочу вот такой дом, кв. на 100 в 2 этажа, все углы прямые с косой крышей. Нужна информация сколько будет стоить построить коробку с крышей без отделки.
Материал стен планирую газобетонный блок.

 

[Серег@]

Товарищи, имеются у нас на форуме строители?
Появилось желание построить дом, а так как не строитель, не имею представления по ценам.
В общем хочу вот такой дом, кв. на 100 в 2 этажа, все углы прямые с косой крышей. Нужна информация сколько будет стоить построить коробку с крышей без отделки. Посмотреть вложение 365875Посмотреть вложение 365876Посмотреть вложение 365877
Материал стен планирую газобетонный блок.

Добрый вечер! Строители есть и довольно хорошие, расценки зависят от времени года!

 

[Nusferatus]

Добрый вечер! Строители есть и довольно хорошие, расценки зависят от времени года!

А если предположим самое дешевое время года, то какие?

 

[Серег@]

По ценам надо общаться подробнее с закасщиком так как материал к примеру газоблоки бывают разные! Ну в среднем домик на 100 кв м 1300т

 

[nunah]

По ценам надо общаться подробнее с закасщиком так как материал к примеру газоблоки бывают разные! Ну в среднем домик на 100 кв м 1300т

простите, это цена за коробку или за дом под ключ?

 

[Серег@]

Повторяю это цена примерная! В нее входит фундамент, коробка, крыша, окна, лестница, проводка!

 

[FilipE]

Плоскую кровлю сделать качественно сложнее чем двухскатную крышу. Ошибки в двухскатной крыше с холодным чердаком гораздо дешевле обходятся.
Цоколь на картинке практически отсутствует, а без него дом и смотрится не очень и зимой при высоком снеге как-то неудобно.
Подвал я так понимаю не планируется, а зря, в него можно много всяких инженерных систем спустить и банки с огурцами.
Открытое крыльцо встроенное в контур дома - зачем? Много дополнительных усилий по утеплению пола второго этажа - не проще ли пристроить крыльцо сбоку?
Дом маленький, но санузлы как специально разнесли по разным углам, т.е лишние стояки.
Проект сделан под монолитные перекрытия. На мой взгляд дешевле и проще использовать готовые плиты перекрытий.

 

[FilipE]

А про цену забыл сказать - под ключ миллиона в 4 можно уложиться, ну хотя цены скоро ощутимо подрастут.

 

[Infinite8]

Плоскую кровлю сделать качественно сложнее чем двухскатную крышу. Ошибки в двухскатной крыше с холодным чердаком гораздо дешевле обходятся.
Цоколь на картинке практически отсутствует, а без него дом и смотрится не очень и зимой при высоком снеге как-то неудобно.
Подвал я так понимаю не планируется, а зря, в него можно много всяких инженерных систем спустить и банки с огурцами.
Открытое крыльцо встроенное в контур дома - зачем? Много дополнительных усилий по утеплению пола второго этажа - не проще ли пристроить крыльцо сбоку?
Дом маленький, но санузлы как специально разнесли по разным углам, т.е лишние стояки.
Проект сделан под монолитные перекрытия. На мой взгляд дешевле и проще использовать готовые плиты перекрытий.

Этот дом примерный по габаритам, планировку и сан узлы я спланирую правельно. Рабочие тоже не нужны пока, но буду иметь в виду. Мне интересна цена на строй материал и кол-во его, чтобы расчитать бюджет, за 4 ляма я и без профессионалов знаю, что денег хватит.

 

[Серег@]

Ориентируйтесь на 1300т.р

 

[FilipE]

Ну как определилась с планировкой и материалом стен, то зайдите на сайт завода, посмотрите на цену материала, умножте наобъем стен. Работа грубо равна цене материала. Я бы сейчас строил из поризованной керамики.

 

[arhip]

Ну как определилась с планировкой и материалом стен, то зайдите на сайт завода, посмотрите на цену материала, умножте наобъем стен. Работа грубо равна цене материала. Я бы сейчас строил из поризованной керамики.

Чем плохи Грасовские блоки? Поротермовская керамика дороже выходит раза в полтора ведь.

 

[basilios]

Чем плохи Грасовские блоки?

+1, пока в строительстве не силен, думал исключительно про них.

 

[Maler]

+1, пока в строительстве не силен, думал исключительно про них.

Слышал негативные отзывы про грасовские блоки.

 

[basilios]

Слышал негативные отзывы про грасовские блоки.

Ну вкратце хоть напиши, что слышал.

 

[Maler]

Ну вкратце хоть напиши, что слышал.

С каменщиком знакомым разговаривал, говорил что толи извести в них мало, сыпятся они.

 

[Серег@]

Грас не насчитан под перекрытия, тем более бетонное! Но люди строют и по 3 этажа! По хорошему можно сделать просто армопояса под перекрытия. А керамика есть керамика

Order No. 64196089913269 Cancelled

Dear albina morozova,

Your Order No. 64196089913269 has been cancelled because payment was not made before 08 Nov 2014 10:30. If you would still like to buy this item, please reorder it at AliExpress.com.

 

[arhip]

Вот именно, армопояс решает проблему перекрытий плитами, а также перемычки над окнами и дверьми делаются из уголков закладываемых внутри, с внешней стороны облицовочный кирпич через кладочную сетку. Данный вариант самый дешевый и оптимальный на мой взгляд.

 

[FilipE]

Чем плохи Грасовские блоки?

- Несущей способностью - организация армопояса перед каждым перекрытием съедает все сэкономленное на отказе от керамики. При этом бетонный армопояс становится мостиком холода в самом нехорошем месте - углах помещений.
- Большая усадка - надо подождать несколько лет прежде чем штукатурить. Можно конечно и раньше, но штукатурка потрескается.
- Сложности с кирпичной облицовкой - ее перевязывать придется только полимерными сетками, мне кажется это ненадежно. Без облицовки нельзя - блок наберет влаги, мокрый фасад нельзя - начнет быстро разрушаться из-за усадки. А с облицовкой есть еще засада - по хорошему надо делать вентилируемый фасад, потому что паропропускание слоев стены должно увеличиваться по направлению улицы, только вот кто эту технологию соблюдает...
- Хрен че повесишь на стену - дюбеля надо очень длинные использовать, короткие не держатся.

Так что, на мой взгляд, экономить на стенах нет смысла. У меня на стены ушло всего 10% от всей суммы затраченной на дом. Если вы потратите 8% (хотя из-за армопоясов я в этом сомневаюсь) - то стоит ли эта экономия всех этих проблем. Решать вам.

 

[Unlimited]

- Несущей способностью - организация армопояса перед каждым перекрытием съедает все сэкономленное на отказе от керамики. При этом бетонный армопояс становится мостиком холода в самом нехорошем месте - углах помещений.
- Большая усадка - надо подождать несколько лет прежде чем штукатурить. Можно конечно и раньше, но штукатурка потрескается.
- Сложности с кирпичной облицовкой - ее перевязывать придется только полимерными сетками, мне кажется это ненадежно. Без облицовки нельзя - блок наберет влаги, мокрый фасад нельзя - начнет быстро разрушаться из-за усадки. А с облицовкой есть еще засада - по хорошему надо делать вентилируемый фасад, потому что паропропускание слоев стены должно увеличиваться по направлению улицы, только вот кто эту технологию соблюдает...
- Хрен че повесишь на стену - дюбеля надо очень длинные использовать, короткие не держатся.

Так что, на мой взгляд, экономить на стенах нет смысла. У меня на стены ушло всего 10% от всей суммы затраченной на дом. Если вы потратите 8% (хотя из-за армопоясов я в этом сомневаюсь) - то стоит ли эта экономия всех этих проблем. Решать вам.

Кроме материала, ещё на фундаменте экономят, да и на самой толщине стен, такие коробки в итоге дешевле не на 2% )) Ну а что потом, думают только тогда, когда построят коробку ))