Смена способа управления в многоквартирном доме

[olltax]

Вопрос такой:
В нашем доме жильцами впервые выбран способ управления домом - ТСЖ. Дом новый, сдан 28.11.2008 года. Изначально застройщик передал дом управляющей компании ЖК "______". Жильцами был подписан договор возмездного оказания услуг с этой организацией. В августе 2009 г. В платёжках за коммунальные услуги появились другие реквизиты, а название ЖК осталось прежним. Позже выяснилось, ЖК, с которым у собственников заключены договора, ликвидируется, а новый никто не выбирал и договоров на обслуживание не заключал. Поэтому собственники выбрали способ управления ТСЖ.
Теперь УК отказывается передать документацию на дом, расторгнуть договора с поставщиками коммунальных услуг. К тому же в доме имеется крышная котельная (отопление и горячая вода), и ЖК пытается присвоить её, т.е оформить её в собственность. Документы от нас скравают, ссылаясь на утерю, и правление ЖК и представители застрощика. Правление ТСЖ из-за этого не может заключить договора с поставщиками. Фактически выполняя работы по дому, т.к. ЖК устранился от выполнения своих обязанностей, ТСЖ не имеет прав выстовлять счета на оплату своих услуг.
Что делать в такой ситуации? Как прекратить деятельность ЖК и начать работу ТСЖ?

 

[Фокс Малдер]

Что делать в такой ситуации? Как прекратить деятельность ЖК и начать работу ТСЖ?

Во первых необходим грамотный юрист!

 

[Andrey Ford]

иск в суд и в прокуратору

 

[LUCIFER]

иск в суд и в прокуратору

а так же в приемную президента и ЕР, администрацию и т.д. Вообще - во все возможные инстанции.

 

[Lady Winter]

а так же в приемную президента и ЕР, администрацию и т.д. Вообще - во все возможные инстанции.

смысл от писем в эти приемные такой же как от писем в небесную канцелярию
мое глубое имхо!

 

[LUCIFER]

смысл от писем в эти приемные такой же как от писем в небесную канцелярию
мое глубое имхо!

Думаю, что ваше имхо совпадает с моим имхо ))))
Однако от массовости обращений может эффект возникнуть.

 

[olltax]

Кругом уже написали. В прокуратуру тоже и не раз. Грамотного юриста нет. И денег на него нет. Есть просто юрист.
Кто должен подавать иск в суд - собственники или ТСЖ?
А инстанциям по-моему наплевать, что в городе происходит, никто не обращает внимание на простых людей.

 

[LUCIFER]

Кругом уже написали. В прокуратуру тоже и не раз. Грамотного юриста нет. И денег на него нет. Есть просто юрист.
Кто должен подавать иск в суд - собственники или ТСЖ?
А инстанциям по-моему наплевать, что в городе происходит, никто не обращает внимание на простых людей.

По ТВ показывали был случай в Саратове. Решила хитропопая контора взять в аренду небольшой скверик для "организации места отдыха людей", а сами решили там посторить торговый центр. Местные жильцы писали во все инстанции по Саратову, областные. Всем везде пох, все их посылают, т.к. уже везде все схваченно. В итоге жильцы катают заяву в Москву в администрацию презика, и моментальная реакция: Вопрос быстро улаживается, фирма отваливает от сквера и сворачивает свою деятельность.
В сюжете показывали ещё одного из активистов по защите сквера, он поражался, что миестным властям пофиг на людей, а в Мск среагировали быстро. Типа, как же так, московским чинушам дела больше до саратовского сквера, чем местным саратовским чинушам. Парадокс )))))

 

[olltax]

По ТВ показывали был случай в Саратове. Решила хитропопая контора взять в аренду небольшой скверик для "организации места отдыха людей", а сами решили там посторить торговый центр. Местные жильцы писали во все инстанции по Саратову, областные. Всем везде пох, все их посылают, т.к. уже везде все схваченно. В итоге жильцы катают заяву в Москву в администрацию презика, и моментальная реакция: Вопрос быстро улаживается, фирма отваливает от сквера и сворачивает свою деятельность. В сюжете показывали ещё одного из активистов по защите сквера, он поражался, что миестным властям пофиг на людей, а в Мск среагировали быстро. Типа, как же так, московским чинушам дела больше до саратовского сквера, чем местным саратовским чинушам. Парадокс )))))

В администрацию президента тоже написали.

 

[Lady Winter]

А инстанциям по-моему наплевать, что в городе происходит, никто не обращает внимание на простых людей.

именно так
ибо решает этот вопрос одна инстанция - суд
и пока у нас народ не поймет этого, так и будут хождения по мукам в виде

Кругом уже написали. В прокуратуру тоже и не раз

В администрацию президента тоже написали.

в приемную президента и ЕР, администрацию

 

[Mazzay]

Изначально застройщик передал дом управляющей компании ЖК "______"

Так какая ЖК-то? Отчего же её наименование скрывается?

К тому же в доме имеется крышная котельная (отопление и горячая вода), и ЖК пытается присвоить её, т.е оформить её в собственность.

Интересно, это как? В Жилищном кодексе довольно-таки чётко прописано, что является общедолевым имуществом собственников многоквартирного дома.

 

[olltax]

Интересно, это как? В Жилищном кодексе довольно-таки чётко прописано, что является общедолевым имуществом собственников многоквартирного дома. __________________

В законе то написано, только он как говорится, что дышло. Кто-то не правильно один, другой документ оформил, кто-то этим воспользовался, или пытается воспользоваться.

Так какая ЖК-то? Отчего же её наименование скрывается?

а зачем это афишировать. Сначала мы это распутаем, потом и объявить можно будет.

 

[olltax]

именно так ибо решает этот вопрос одна инстанция - суд и пока у нас народ не поймет этого, так и будут хождения по мукам в виде

Так кто должен в суд идти, собственники или ТСЖ?

 

[Lady Winter]

Так кто должен в суд идти, собственники или ТСЖ?

понятия не имею
вы думаете из ваших пяти предложений можно сделать однозначный вывод о ситуации? ))
ответ - нет

 

[LUCIFER]

А кто мешает подать два иска - групповой от имени жильцов и ещё один со стороны ТСЖ. Может даже более действенно будет))

 

[olltax]

чтобы идти в суд нужны основания, причём серьезные и грамотно сформулированные.
Суть моего вопроса сводится по большом счёту к тому, как выжить из нашего дома ЖК, присосавшегося к нашим деньгам, собравшего с собственников взносы, правление которого скрывает куда расходуются средства поступающие на их счёт от жильцов, в счёт оплаты коммунальных услуг, и как оказывается за которые наш дом должен поставщикам этих услуг кучу денег. У нас отключают все что можно за неуплату, в которой собственники не виноваты. Но это никого не интересует. М ывыбрали большенством голосов способ управления ТСЖ, все сделано по закону с облюдением всех формальностей, ТСЖ зарегистрировано. В это время слуючаются аварии, последствия которых ЖК не устраняе и не передаёт свои полномочия ТСЖ, людям которые, бесплатно, причем вкладывая свои собственные средства, к тому же, и труд занимается чисткой дворов, с применением техники, моют подъезды, убирают мусор. Если бы ни эти люди наш дом давно уже превратился бы в помойку. Муниципальные власти существуют потому, что только так должно быть.Никакой помощи ни откого нет.
Может быть кто-то сталкивался с такой же ситуацией, имеет опыт в её разрешении, поделитесь, пожалуйста!!!!

 

[Andrey Ford]

не платите ЖК,массово расторгните с ней договора

 

[olltax]

не платите ЖК,массово расторгните с ней договора

Договоров нет и не было (с собственниками), енчего расторгать. За то у ЖК есть договора с поставщиками услуг для нашего Дома (каким образом добытые не известно - мошенничество возможно, поставщики не занимаются проверкой докумнтов), за которые ЖК не платит, а ТСЖ отказывают в заключении договоров с ним, ссылаясь на долги ЖК.
Собственники не платят ЖК, не так давно до людей дошло.

 

[Mazzay]

Так кто должен в суд идти, собственники или ТСЖ?

Конечно, ТСЖ. Документация передаётся именно управляющей организации (за исключением случая с непосредственным управлением собственниками).

 

[Mazzay]

За то у ЖК есть договора с поставщиками услуг для нашего Дома (каким образом добытые не известно - мошенничество возможно, поставщики не занимаются проверкой докумнтов), за которые ЖК не платит, а ТСЖ отказывают в заключении договоров с ним, ссылаясь на долги ЖК.

Поставщики тоже не заинтересованы в том, чтобы у них были договоры с «мёртвой» управляющей организацией, которая им однозначно не сможет ничего оплатить. ТСЖ необходимо направить всем поставщикам официальные письма с требованиями заключить договоры на поставку соответствующих коммунальных ресурсов. К этим письмам приложить копии всех правоустанавливающих и учредительных документов (в том числе и протокол решения общего собрания собственников об избрании нового способа управления многоквартирным домом). Если поставщики и дальше будут отказываться заключать договоры – судитесь (судиться должно ТСЖ), суд (если у ТСЖ всё в порядке с документами) понудит их заключить эти договора.

Не умеете судиться?.. Извините, а как вы хотели?.. ТСЖ – это не только деньги с потребителей собирать и двор подметать!