Прорвало трубу на чердаке

[d-k]

Собственно... живу на последнем этаже, в 4.30 утра проснулись с женой от явной течи(просто водопад) с потолка, позвонили в управляющую компанию, спустя час устранили (перекрыли стояк с Г.В.). По квартире полный пэ.. потолок по швам в каплях, пол вздулся, про стены ..... :2032b940af892142a15.
Подскажите, может кто был в подобной ситуации, как мне счастье в дом вернуть????
P.S. а ещё квартира в ипотеке... ну и естественно застрахована.

 

[d-k]

в частности интересует порядок действий и возможные "подводные камни"...

 

[Mazzay]

Актируются повреждения, оценивается ущерб и предъявляется управляющей компании. Управляющая компания либо выплачивает, либо зачитывает в счёт квартплаты твои расходы на восстановление.

А если через страховую, то тут, собственно, вопрос: кто по договору страхования является выгодоприобретателем? Не банк ли?

 

[алекс99]

оценивается ущерб

я с этим помогу....

А если через страховую, то тут, собственно, вопрос: кто по договору страхования является выгодоприобретателем? Не банк ли?

как правило заёмщик выгодоприобретатель....

 

[d-k]

Mazzay, "Управляющая компания либо выплачивает, либо зачитывает в счёт квартплаты твои расходы на восстановление." - это притом если они признают свою вину??

 

[d-k]

по поводу страховой сегодня выяснили... под страховку попадает только часть ущерба (конструктивные разрушения). выплачивают на счёт страховщика (не банку).

 

[Zheka]

по поводу страховой сегодня выяснили... под страховку попадает только часть ущерба (конструктивные разрушения). выплачивают на счёт страховщика (не банку).

забудь про страховку!
то о чем ты говоришь, есть страховка от утраты титула, разрушения (пожар, наводнение, авария) дома, то есть приведение его в аварийное состояние, не пригодное состояние.

Данная страховка не включает в сбя страховку отделки, внимательно изучи договор, это точно.
К тому же квартира застрахована полюбому не на свою стоимость, а на величну остатка по кредиту. То есть ты застраховал риск банка от утраты залога.

 

[stnikolay]

повезло с управляющей компанией. еще когда с родителями жил, сосед с верху, баран кстати, конченный начал нас в очередной раз заливать - постоянно забывал закрывать воду на кухне, так звоню в управляющую - она мне ждите сантехник на вызове, у него еще 3 квартиры, т.е. человек в принципе не понимает, что такое, когда квартиру затапливает...

 

[алекс99]

это притом если они признают свою вину??

не признает-в суд.....

 

[mihail]

Немного не по теме, но.... Стала протекать сливная труба в квартире, за которой я присматриваю в отсутствие хозяев. Мне позвонили соседи, я приехал, вызвали сантехника с ЖКО. Он пришел, и сказал, чтоб я сам менял трубу за свои деньги. Соседи тоже стали говорить, что они тоже сами меняли. На что получили спокойный ответ, что это должно делать ЖКО, что оно отвечает за трубы в доме до места крепления вентилей, отключающих воду в отдельной квартире, а если таковых нет, то и за всю разводку в квартире. Показал все оплаченые квитанции, и сказал, что менять ничего не буду, и если не хотите эту трубу менять, будете делать по суду ремонт во всех квартирах, находящихся ниже залитых помоями(5 эт).... На следующий день пришло пол правления ЖКО, сварщики, сантехники, и за 2 дня поменяли весь стояк во всем подьезде( у всех, кто еще пластик сам не успел поставить).:ac5:

 

[Ne't]

1. Акт о залитии (можно экспертизу или просто оценку)
2. Претензия с требованием возместить убытки
3. суд
Еще вопрос, какая управляющая компания? Это важно

 

[d-k]

1. Акт о залитии (можно экспертизу или просто оценку)
2. Претензия с требованием возместить убытки
3. суд
Еще вопрос, какая управляющая компания? Это важно

АТСЖ Ленинского района.... в пн должна прийти комисия от управления.

 

[Ne't]

Суд выиграть это только пол дела, надо еще взыскать. С них нормально взыскивается, так что есть смысл начинать.
Комиссия, кстати, оценит раз в пять меньше реальной суммы ущерба.

 

[d-k]

чтоб реальную сумму с них взять надо свою экспертизу провести??? и если так , то мне с ней сразу в суд??

 

[d-k]

вот они сегодня должны прийти, после у меня есть какой срок на сбор документов...???

 

[Ne't]

Вообще своя экспертиза это хорошо, но скорее всего они её оспорят и будут проводить свою. У нас в организации есть специалист который делает технические заключения, на основании которых нами рассчитывается сумма иска. Просто судебная экспертиза есть судебная, она надёжнее, там и эксперт об уголовной ответственности предупреждается и потом, если вопросы возникнут его можно вызвать в суд. А на счет поведения с ними- просто внимательно читайте составленные ими документы прежде чем их подписать.

 

[d-k]

приходили две женщины, составляли акт повреждения, там конечно как курица лапой, я сам не разобрался что написано, но якобы написано что повреждены потолок и стены, спросили что хотим , ремонт или деньги... сказал ремонт, говрят прийдут подрядчики и с ними ещё всё обговорите...
да и акт я получу,как сказали, по почте примерно через 2 недели.

 

[d-k]

ещё разок подниму эту тему , может будет кому интересно...)
акт о заливе нам так и не выдали, зато предложили ремонт бесплатный сделать, либо 15т. рэ. ("...максимум.."") компенсация.
оценку ущерба мы не делали, сомневаемся ,поможет ли она увеличить сумму...
на сегодняшний день в него входит 1\3 потолка в зале(20 кв. м. ), 90% потолка в коридоре + обои. потолок покрашен - водоэмульсионка.
Посоветуйте.. стоит увеличивать стоимость ущерба? или этого хватит на ремонт(хороший, а не тот что предлагают)??

 

[Ne't]

У нас в организации было дело с заливом где истец согласился на ремонт, так вот ремонт сделали достаточно хорошо, в квартире стало лучше чем было, а на счет суммы надо советоваться с экспертом, стоит ли всё затевать. Поговорите с их подрядной организацией, они всеравно заинтересованы чтоб объем работ был больше.

 

[parnishka]

у нас такая же ситуация была. затопило во всем подъезде двух комнатные квартиры. мы на последнем. наша квартира приняла весь потоп на себя. и нам тсж сделала ремонт всей квартиры, материал они оплачивали какой мы сами выберали. плюс поменяли мебель и сделали ремонт в незаконченом корридоре (он был ободрен до штукатурки) в качестве компенсации морального вреда....