Мыслите верно) Теоретически, так сделать ничего не мешает - действие закона распространяется на отношения, возникшие после его вступления в силу. А закон о государственной регистрации у нас не предусматривает жесткого срока обращения в регистрирующий орган после заключения договора, то есть, можно подписать договор и обратиться за регистрацией перехода права и через год, главное - чтобы это сделали обе стороны договора))) Так что, теоретически - все складывается. Но как посмотрит на это непосредственно Росреестр, и конкретный регистратор - сказать затрудняюсь. Не исключаю, что спокойно зарегистрируют. Но так же не исключаю, что будет приостановка/отказ и придется совершать какие-то дополнительные телодвижения. Честно, пока не было возможности попытаться делать таким образом, ибо все долевые сделки, проведенные с этого момента нами, были достаточно прозрачные и не простые, и в них по различным причинам не было возможности сильно отодвигать дату договора (передача денег, передача объекта и тд, слишком многое завязано и в случае спорных моментов в будущем получили бы лишние проблемы).
Если у вас действительно родственники и договор по сути формальный - я бы на вашем месте попробовал, глядишь и прокатит.
Естественно, думаю, вы понимаете, что снятие обременения у вас должно было пройти тоже раньше этого срока.
