Человек продает квартиру, пришел покупатель, предложил такую тему. Есть такая государственная программа: обеспечение жильем детей из детдома, по достижении ими 18лет. Государство покупает квартиры через аукцион(через сайт госзакупок). Он берет на себя все "хлопоты" с оформлением. Завтра встречаемся с ним, делаем ксерокопии документов на квартиру, заверяем у нотариуса, отдаем ему-он является представителем хозяина квартиры на аукционе. Далее он эти документы подает на аукцион, если квартиру покупают, то на неё накладывается "обременение" до поступления денег на счет хозяина квартиры. Как деньги поступили на счет идут в регпалату и оформляют квартиру. Это с его слов. Теперь "товарищи знатоки" вопрос: действительно ли существуют такие схемы, насколько это опасно и какие документы либо ксерокопии ни в коем случае нельзя передавать? Человек волнуется так как с недвижимостью раньше сделок не совершал. Заранее спасибо!
В принципе все реально. Первое, что можно сказать - имейте в виду, что гарантий точной продажи как бы нет, на данный момент вы будете участвовать в аукционе, и выиграете его или нет - это еще вопрос. Вернее, вопрос, будут ли еще участники)
Второе - обязательно попросите этого чела показать вам все условия данного лота, и посмотрите там цену закупки)) не исключено, что она будет значительно выше той, что получаете по договоренности вы. Это тоже нормально, разницу зарабатывает этот товарищ, но в данном случае вы вполне вправе потребовать у него немного повысить и сумму, которая будет ваша)))) Он должен понимать, что все деньги в итоге придут именно на ваш счет, и не он вам будет отдавать вашу "долю", а вы ему. Теоретически вы и сами можете найти этот лот на госзакупках и участвовать по максимальной цене сами, но там много особенностей, плюс электронная подпись, регистрация на площадке и тд, вряд ли вам захочется в это все лезть и вникать.
Исходя из предыдущего предложения, отвечу на след ваш вопрос: какие документы отдавать, какие нет. Копии можете отдавать все, подлинники ему и не нужны. Впрочем, можете и подлинники отдать, значения это не имеет, без доверенности никто с ними ничего сделать не может. Имеет основное значение как раз сама доверенность, вернее, полномочия, которые вы в ней передаете этому лицу. Проследите, чтобы в ней не было "продать", "получить деньги" и тд., то есть чтобы было только "участие в аукционе" ну и все, что касаемо аукциона, без права продажи и получения денег!!!
А так-то это схема достаточно обычная.
