Покупка квартиры в рассрочку без банка

[Vermot]

Есть такая вот дилема: возможно ли купить-продать квартиру в рассрочку, оплатив половина суммы, а остальное в рассрочку. Естественно все оформить документально, чтобы и покупатель и продавец были защищенны. присутствие банков исключено. Выплаты по остатку долга покупатель делает равными долями ежемесячно и так же там уже живет. Какие мнения?

 

[Rasamaxa]

Возможно конечно, надо только найти вторую сторону, которая согласится тебе продать. Оформляется такой же договор купли продажи, у нотариуса заверяешь. Думаю наврятле кто-то согласится в рег палате переоформить на тебя, но можно в договоре прописать, что после полной выплаты продавец обязан оформить в рег палате. Все реально, но рисково, если только это не знакомый или родственник.

А вдруг что случись с продавцом, родственники набегут, признают сделку неправомерной. Не в себе был продавец. Гемороя будет.

Но можно обезопасить себя:
Можно привлечь при составлении договора, свидетелей, которые подпишут, что все были в здравом уме и осознанно шли на это.

 

[Черт]

Есть такая вот дилема: возможно ли купить-продать квартиру в рассрочку, оплатив половина суммы, а остальное в рассрочку. Естественно все оформить документально, чтобы и покупатель и продавец были защищенны. присутствие банков исключено. Выплаты по остатку долга покупатель делает равными долями ежемесячно и так же там уже живет. Какие мнения?

Ты хочешь купить такую квартиру? Тогда ответь на 1 вопрос. Ты сам продал бы СВОЮ квартиру на таких условиях??? ТЫ бы переоформил СВОЮ квартиру на ЧУЖОГО человека, получив от него только половину суммы, не зная,когда он вернет остаток??? Думаю нет...И потом, были случаи,когда люди не могли долги взыскать даже по расписке заверенной у натариуса, а ты про квартиру говоришь...

 

[Тин]

Есть такая вот дилема: возможно ли купить-продать квартиру в рассрочку, оплатив половина суммы, а остальное в рассрочку. Естественно все оформить документально, чтобы и покупатель и продавец были защищенны. присутствие банков исключено. Выплаты по остатку долга покупатель делает равными долями ежемесячно и так же там уже живет. Какие мнения?

Можно и без нотариуса, в той же рег палате. Просто в договоре купли-продаже оговорить такой порядок расчетов.
Два варианта - с переходом права собственности (тогда квартира в залоге у продавца до полного расчета) и без перехода права собственности (тогда у покупателя). Не забывайте, что при купле-продаже жилой недвижимости регистрационных действий два - регистрируется сам договор купли-продажи и отдельно переход права собственности, эти действия могут быть различны во времени).
Полностью"обезопасить" - не получится. В случае проблем с любой стороны - любые действия через суд с сответствующим геморроем.
И правильно сказали, самое сложное - найти такого продавца))))
Впрочем, сейчас все возможно..
У нас в продаже есть пара -тройка квартир, на которые продавцы могли бы дать рассрочку. НО - это будет наверняка немного завышенная цена (ну или по крайней мере без торга, на который можно было бы рассчитывать при "полной" покупке), а во-вторых, рассрочка должна быть небольшой. К примеру от квартиры стоимостью 1 млн. 600 готовы отдать в рассрочку тысяч 200, на годик-другой.

 

[SabotageII]

у нас возможно все.
но и обмануть возможно всех.
просто смотри не пролети, потому как оформить можно, но все зависит от конкретной ситуации.

 

[Vermot]

Продавца такого пока нет, но судя по обстановке все возможно, вот и хочу обезопасить себя всем. Хотя наверно самое правильное решение это покупка или продажа сразу, без всяких там оговореностей и рассрочек. Тин ты в этой среде? Я в личку тогда отпишусь.

 

[ArtOFF]

Тин ты в этой среде?

Он вроде как риелтор...