Может ли УК отказаться от дома?

[welcomeinside]

Возник вопрос.
Может ли управляющая компания в одностороннем порядке отказаться от обслуживания дома?

 

[viclawyer]

Возник вопрос.
Может ли управляющая компания в одностороннем порядке отказаться от обслуживания дома?

а почему нет? при соблюдении процедуры прописанной в договоре и законодательстве - запросто

 

[AV]

Что за страсти )) Обычно "захватывают дома", а тут в отказку lol

 

[Многомама]

Может еще как, он нашего дома ( родительского) отказались и собственники жилья сами организовали свое ТСЖ, собрались, выбрали председателя, бухгалтера, сделали устав и живут себе спокойно.

 

[-=V=-]

Что за страсти )) Обычно "захватывают дома", а тут в отказку lol

Захватывают прибыльные дома, где не надо особо вкладываться в текущий и кап. ремонт.

 

[welcomeinside]

Обычно "захватывают дома"

Это было раньше, когда все деньги проходили через УК.
А сейчас только обслуга - ремонт, содержание и пр. узконаправленное.
Но все же стали "умными", начали требовать ремонтировать и содержать общедомовое хозяйство.
Т.е. УК теперь оказались в заложниках: больше не получается просто собирать деньги и складывать в карман, их, как оказалось, надо тратить на целевые нужды, а потом еще и отчитываться перед жильцами. Но не все "старшие по дому" готовы лояльно подмахнуть любую бумажку.

при соблюдении процедуры прописанной в договоре и законодательстве - запросто

вот это бы и хотелось поподробнее.

 

[Mazzay]

Отказываются от домов, где расходов много, а жильцы ни на копейку не хотят поднимать тарифы на жилищные услуги, требуя при этом очень многого.
Либо от домов, где потребление коммунальных ресурсов настолько большое, что никогда с потребителей денег за оказанные услуги не соберёшь и останешься должен поставщикам.

По теме. Может, конечно. Кроме случаев, когда УК выиграла в своё время конкурс на управление (по тем домам, которые сами не определились с формой управления).

 

[welcomeinside]

Кроме случаев, когда УК выиграла в своё время конкурс на управление (по тем домам, которые сами не определились с формой управления).

Можно чуть подробнее про такой случай.

Либо от домов, где потребление коммунальных ресурсов настолько большое, что никогда с потребителей денег за оказанные услуги не соберёшь и останешься должен поставщикам.

это отметается, ибо за тепло и воду прямая оплата поставщикам.

 

[viclawyer]

Можно чуть подробнее про такой случай

С 2008 года в домах, которые не выбрали способ управления, муниципалитетом проводился конкурс, дом включался в лот, состоявший из группы домов. То есть это дома которые оставались в ДЕЗах. в основом там был СЖФ, старые пятиэтажки и прочий хлам, который никого особо не интересовал.

это отметается, ибо за тепло и воду прямая оплата поставщикам

район октябрьский? даже если платежки приходят "от поставщиков", то договора на снабжение заключены все-равно на УК, которая и остается должна поставщику в случае неоплаты жильцами. Просто если заключен договор на прямые расчеты, то деньги перечисляются расцетным центром напрямую поставщикам, минуя счета УК

 

[welcomeinside]

район октябрьский?

ессно.
синие бумажки приносятся отдельно.

 

[welcomeinside]

итого гипотетический вопрос:

если УК отказывается от дома, а ТСЖ организовывать ни у кого нет ни желания, ни знания, то теоретически дом может оказаться вообще без обслуживания?

Если да, то насколько это законно?

 

[Mazzay]

итого гипотетический вопрос:

если УК отказывается от дома, а ТСЖ организовывать ни у кого нет ни желания, ни знания, то теоретически дом может оказаться вообще без обслуживания?

Если да, то насколько это законно?

Законно. Обслуживание многоквартирного дома — это забота собственников помещений в нём. Сами не определятся — муниципалитет выставит дом на конкурс.

 

[AV]

Это было раньше, когда все деньги проходили через УК.
А сейчас только обслуга - ремонт, содержание и пр. узконаправленное.
Но все же стали "умными", начали требовать ремонтировать и содержать общедомовое хозяйство.

Значит рано или поздно произойдёт повышение тарифов, до уровня рентабельности. Хотя могу и ошибаться конечно.
Тогда сразу и хозяева объявляться.

 

[Mazzay]

Значит рано или поздно произойдёт повышение тарифов, до уровня рентабельности. Хотя могу и ошибаться конечно.

Повышение тарифов может, конечно, быть инициировано УК, но пока общее собрание большинством голосов новые тарифы не утвердит, ничего не изменится.

 

[welcomeinside]

Повышение тарифов может, конечно, быть инициировано УК, но пока общее собрание большинством голосов новые тарифы не утвердит, ничего не изменится.

Причем тут повышение тарифов?

офф. Это похоже на то, как работник заявит работодателю, что за ту зарплату, которую ему тот платит, он будет ходить на работу, а работать начнет только после повышения. а посему хочется обоснования - причом тут повышение тарифов?

 

[Mazzay]

Причем тут повышение тарифов?

офф. Это похоже на то, как работник заявит работодателю, что за ту зарплату, которую ему тот платит, он будет ходить на работу, а работать начнет только после повышения. а посему хочется обоснования - причом тут повышение тарифов?

Прочитай не только моё сообщение, а всю цепочку.