Договор на оказание риэлторских услуг

[vla7297]

Заключили договор на оказание риэлторских услуг, часть денег за услуги риэлторов внесли сразу. Не получилось за определенный срок собрать деньги. Хочу расторгнуть договор с риэлторами , вернут ли внесенные деньги?

 

[AV]

, вернут ли внесенные деньги?

так это надо читать договор который вы заключили, там всё должно быть прописано об ответственности сторон.

 

[Andrey Ford]

гм,что это у вас за не стандартный договор
обычно риэлтор ищет, находит, составляется предварительный договор,где прописывается сумма задатка и сумма услуг риэлтора,которую он получает после сделки
где вас то надули?

 

[Den Extreme]

Я так понял, сделка не состоялась по причине недостатка средств на квартиру. Причем тут риэлтор-непонятно.

 

[Тин]

так это надо читать договор который вы заключили, там всё должно быть прописано об ответственности сторон.

+1. надо читать договор. Но как риэлтер я бы его составил таким образом, что, в случае, если сделка (то есть заключение Основного договора) не состоялась по вашей вине (инициативе) - то уплаченные деньги безусловно не возвращаются.
К тому же,это и логично, так как работу риэлтеры выполняют ДО сделки, и наверняка часть работы уже была выполнена.
Заключенный вами договор не должен противоречить Закону о защите прав потребителей, но и он говорит в общем-то о том же (насчет оплаты уже выполненной работы). Пытаться судиться вы, конечно, можете, и в этом случае, думаю, риэлтерам придется доказывать, что именно было выполнено и на какую сумму.

АндрейФорд, сложившаяся практика - не есть всегда хорошо)) К примеру, готовится ипотечная сделка, и в этом случае у нас довольно большой объем работы - делаем БТИ, оценку, согласовываем с банком документы, сроки, готовим полный пакет для банка, да еще если у продавца одновременная покупка - подгоняем и следующую сделку сюда же - и вдруг в последний момент покупатель отказывается))) Неужели он не должен будет оплатить нам выполненную работу?

 

[Andrey Ford]

+1. надо читать договор. Но как риэлтер я бы его составил таким образом, что, в случае, если сделка (то есть заключение Основного договора) не состоялась по вашей вине (инициативе) - то уплаченные деньги безусловно не возвращаются.
К тому же,это и логично, так как работу риэлтеры выполняют ДО сделки, и наверняка часть работы уже была выполнена.
Заключенный вами договор не должен противоречить Закону о защите прав потребителей, но и он говорит в общем-то о том же (насчет оплаты уже выполненной работы). Пытаться судиться вы, конечно, можете, и в этом случае, думаю, риэлтерам придется доказывать, что именно было выполнено и на какую сумму.

АндрейФорд, сложившаяся практика - не есть всегда хорошо)) К примеру, готовится ипотечная сделка, и в этом случае у нас довольно большой объем работы - делаем БТИ, оценку, согласовываем с банком документы, сроки, готовим полный пакет для банка, да еще если у продавца одновременная покупка - подгоняем и следующую сделку сюда же - и вдруг в последний момент покупатель отказывается))) Неужели он не должен будет оплатить нам выполненную работу?

тады у вас в договоре это должно быть прописано и сумма и за что и как вносится остальная оплата
делаете так?

 

[vla7297]

2. Обязанности сторон

2.1. «Исполнитель» обязуется:



2.1.1. Провести комплексные работы по выявлению, поиску и систематизации объектов
недвижимости, соответствующих указаниям и средствам «Заказчика».
2.1.2. Ознакомить «Заказчика» с предлагаемыми вариантами объектов недвижимости и сообщить всю
необходимую информацию, обеспечивающую возможность их правильного выбора.
2.1.3. Провести проверку правоустанавливающих документов и условий отчуждения объекта
недвижимости на предмет возможности совершения сделки отчуждения.
2.1.4. Обеспечить юридическое и непосредственное сопровождение сделки отчуждения выбранного
объекта недвижимости.
2.1.5. «Исполнитель» имеет право привлекать третьих лиц для исполнения Настоящего Договора.



2.2. «Заказчик» обязуется:
2.2.1. Передать «Исполнителю» достоверную информацию о характеристиках, сроках, порядке и условиях оплаты, затребуемого «Заказчиком» объекта недвижимости, и своевременно информировать о любых изменениях обстоятельств. 2.2.2. Оплатить риэлторские услуги непосредственно «Исполнителю» в порядке и в сроки, установленные разделом 3 Настоящего Договора, независимо от того - приобретается объект недвижимости на свое имя или на другое лицо, аффилированное по отношению к «Заказчику». 2.2.3. Не вступать в какие-либо переговоры и отношения с третьими лицами по предложенным «Исполнителем» вариантам объектов недвижимости без участия «Исполнителя». лоплата стоимости услуг

3.1. За оказание риэлторских услуг «Заказчик» оплачивает «Исполнителю» вознаграждение в размере:
27 500 Двадцать семь тысяч пятьсот) рублей.
3.2. Оплата риэлторских услуг производится в следующем порядке:



3.2.1. 10 000 Десять тысяч) рублей



— до подписания Настоящего Договора,



3.2.2. 17 500 (Семнадцать тысяч пятьсот) рублей - в день совершения сделки отчуждения
до подписания Договора участия в долевом строительстве (Основного Договора).



4.Ответственность сторон
4.1. «Исполнитель» гарантирует «Заказчику» надлежащее качество предоставляемых услуг.
4.2. Все разногласия между «Сторонами» разрешаются в соответствии с законодательством РФ.
5. Срок действия договора
5.1. Срок действия договора: с момента подписания и до выполнения сторонами своих обязательств по
Настоящему Договору.
6. Прочие условия
6.1. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.
Вот основные пункты договора

 

[Andrey Ford]

разводной договор, особенно если долевку брали
риэлтор должен тогда подтвердить документально какие услуги он вам оказал на эти 10000р, а так ток через суд,фиг они вам вернут свою десятку

 

[vla7297]

Я просто не показал но там были данные о квартире сумма за неё и срок- до понедельника.Про деньги (10000) спрашивали-не потеряем,если что-то не так пойдет- сказали вернут , но как теперь себя поведут :sad:

 

[regulator]

разводной договор

+1.
Подобным любителям предоплаты сразу нужно говорить "до свидания".