Дарение супруге доли в квартире

[Наталли]

У супруги 1/3 доли в квартире, у супруга 2/3. может ли супруг подарить свои 2/3 доли супруге? в справочной росреестра сказали нет. вначале раздел имущества. это новшества какие то? или я как то не так сформулировала вопрос?
обязательно ли сейчас в связи с нововведениями ,договор дарения долей между близкими родственниками удостоверять у нотариуса? и сколько сейчас примерно стоят услуги нотариусов, в частности по дарению и согласию на дарение?

 

[Mazzay]

А причём здесь вообще нотариусы?

 

[Maler]

А причём здесь вообще нотариусы?

А как же без них.

 

[Наталли]

сейчас обязательно нотариально заверять. обзвонила несколько нот. контор. в тихом ужасе! точно стоимость не говорят. примерно 25 тысяч, но может 10 или 15, надо смотреть документы кадастровую стоимость. вот спасибо государству за заботу! просто нет слов.

 

[Maler]

Вы нотариус?

 

[Наталли]

Вы нотариус?

Я!? К сожалению нет.

 

[Vladiv]

А может проще оформить сделку купли-продажи?

 

[Наталли]

А может проще оформить сделку купли-продажи?

перезвонила еще раз в росреестр. без разницы дарение продажа. отчуждение долей обязательно у нотариуса. каким способом передать доли от супруга к супруге, чтобы миновать нотариуса? может брачный контракт? или там тоже нотариус присутствует?

 

[Lady Winter]

Наталли, опоздали вы немного
буквально до 02 июня нотариус привлекался только при продаже доли посторонним лицам
теперь ввели - все сделки с долями через нотариуса!

каким способом передать доли от супруга к супруге, чтобы миновать нотариуса? может брачный контракт? или там тоже нотариус присутствует?

да, брачный контракт второй вариант и тоже с нотариусом
попробуйте обзвонить нотариусов по этому вопросу, расценки были до недавнего времени по гуманнее

точно стоимость не говорят. примерно 25 тысяч, но может 10 или 15, надо смотреть документы кадастровую стоимость. вот спасибо государству за заботу! просто нет слов.

государство ни при чем
государство устанавливает тарифы, все остальное они берут за т.н. техническую и юридическую работу:

5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;
9) за удостоверение соглашения об уплате алиментов - 250 рублей;
10) за удостоверение брачного договора - 500 рублей;

 

[Наталли]

договор дарения же безвозмездный. тогда с какой суммы договора они 0.5% будут брать?

 

[Mazzay]

все сделки с долями через нотариуса!

А Росреестр не справляется? Это ли не его функция?

 

[Lady Winter]

договор дарения же безвозмездный. тогда с какой суммы договора они 0.5% будут брать?

договор безвозмездный, но предмет договора имеет оценку

А Росреестр не справляется? Это ли не его функция?

согласитесь, это не ко мне вопрос

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 02.06.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество

1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
​

цель закона - предотвратить вакханалию с продажей долей
хотели как лучше, а получится как обычно
ничего, кроме дополнительных расходов для людей - это не принесет! имхо!

 

[qwinter]

договор безвозмездный, но предмет договора имеет оценку

согласитесь, это не ко мне вопрос
цель закона - предотвратить вакханалию с продажей долей
хотели как лучше, а получится как обычно
ничего, кроме дополнительных расходов для людей - это не принесет! имхо!

Ну почему же, если будет как с кредитными авто, сделки по которым прошли через нотариуса, это очень даже полезное нововведение будет.

 

[Lady Winter]

Ну почему же, если будет как с кредитными авто, сделки по которым прошли через нотариуса, это очень даже полезное нововведение будет.

в рассматриваемом законе изначально не заложен механизм работы, в отличии от того, который вы приводите в пример

что удержит от продаже доли постороннему лицу?
лишний поход к нотариусу? дополнительные расходы?
это вряд ли!
и раньше такие доли "сбывали" за халяву... теперь в эту цепочку включается и нотариус, которому будет перепадать в силу закона

а вот обычным людям эта норма жизнь усложнит
собственно, ТС - один из таких уже пострадавших от нововведения

 

[Наталли]

договор безвозмездный, но предмет договора имеет оценку
!

так нотариусы еще и оценивать предмет договора будут? вот раньше как оценивали в договоре дарения "3. Указанная доля оценивается по соглашению сторон за сумму 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек." теперь нотариусы будут оценивать договор дарения? по каким критериям? или они для этого интересуются кадастровой стоимостью? как на практике происходит сейчас? кто сталкивался?
вот усложнили людям жизнь. ладно бы при продаже долей посторонним, но между близкими родственниками, да договор дарения! ну нафига это было делать а?

 

[qwinter]

что удержит от продаже доли постороннему лицу?

Вопрос не что удержит, вопрос за кем оставит долю суд в случае проблем после такой сделки.

 

[Lady Winter]

Вопрос не что удержит, вопрос за кем оставит долю суд в случае проблем после такой сделки.

при наличии нотариального удостоверения ответ на этот вопрос практически очевиден

 

[qwinter]

при наличии нотариального удостоверения ответ на этот вопрос практически очевиден

До текущего момента нотариальное заверение сделки не спасало от забирания законно купленного имущества.

 

[Lady Winter]

До текущего момента нотариальное заверение сделки не спасало от забирания законно купленного имущества.

Об чем и речь: нововведение - ни о чем. Ровным счётом ничего не изменится! За исключением доп расходов для граждан.

 

[qwinter]

Об чем и речь: нововведение - ни о чем. Ровным счётом ничего не изменится! За исключением доп расходов для граждан.

Но по кредитным машинам же поменяло практику судов.

P.S. Я всегда надеюсь на лучшее)))