Продажа дома - кадастровый паспорт

[BAR]

Кадастровый план - что? В каком случае его нужно делать?

Дом был приватизирован, есть техпаспорт БТИ (скорее всего просроченный), документы о праве собственности в 2004 году оформляли. В ЕГРП все внесено. План участка и построек раза два делали (приватизация и переоформление в 2004 году)

Кадастровый план и выписка из ЕГРП это одно и тоже? Если дадут выписку - значит кадастровый план не нужен? Тема темная для меня... совсем запутался...

 

[Тин]

Во-первых, кадастровый план и выписка из ЕГРП - это совсем не одно и тоже.
Во-вторых, не совсем понятно выражение "дом был приватизирован". Дома вообще-то не приватизируются, они изначально в собственности. У вас точно именно ДОМ, а не квартира (по свидетельству о собственности посмотрите в разделе "объект права".

В-третьих, если это все-таки ДОМ, возможно, имеется в виду кадастровый план УЧАСТКА, а не дома? Просто, если дом уже зарегистрирован в палате, тем более не так давно, кадастровый на него уже вряд ли понадобится.
Если речь на самом деле идет об участке - узнайте, значится ли он на кадастровом учете. Это можно сделать в регпалате на 1 этаже, в зале где дают выписки из ЕГРП, только вам к окошкам, которые справа. Можете подойти вначале просто без записи (там электронная очередь), показать девушкам документы и попросить их посмотреть ваш объект в компьютере. Вполне возможно, что участок уже числится на кадастровом учете и вы отделаетесь малой кровью - просто закажете это самый кадастровый план (тут же, уже по очереди) и все. Если нет - тогда придется топать на Чапаева в земельный и там уж в зависимости от того, какой статус у вас на данный момент у участка вообще (собственность, или аренда, когда оформлялся, оформлялся ли и тд).

 

[BAR]

Спасибо большое. Действительно путанно написал.

На участок есть кадастровый план, в документах на право собственности есть кадастровый номер. Похоже дествительно заказать кадастровый паспорт будет достаточно.

В свидетельстве о прае собственности на дом указан условный номер, не кадастровый. Существует ли кадастровый паспорт на дом? или достаточно выписки? нужно ли ставить его на кадастровый учет или он там уже стоит и можно также заказать кадастровый паспорт.

 

[Тин]

Спасибо большое. Действительно путанно написал.
На участок есть кадастровый план, в документах на право собственности есть кадастровый номер. Похоже дествительно заказать кадастровый паспорт будет достаточно.
В свидетельстве о прае собственности на дом указан условный номер, не кадастровый. Существует ли кадастровый паспорт на дом? или достаточно выписки? нужно ли ставить его на кадастровый учет или он там уже стоит и можно также заказать кадастровый паспорт.

Может быть, правильнее было бы отталкиваться от основной задачи, то есть зачем вы все это делаете и кто эти документы требует? Если вы продаете, то что, без риэлтеров что ли? Они должны были бы вам все объяснить и помочь, а так, не видя документов, точно подсказать сложно. К тому же, пишите, что уже есть кадастровый план. Возможно, больше ничего и не нужно, надо взглянуть на него.
На 1 этаже в регпалате есть окошко "консультант", можете посоветоваться там, обязательно взяв документы на дом и на землю.

Добавлю в общем, что, если на сам ДОМ есть свидетельство из регпалаты и вы продаете его без ипотечных кредитов и прочих заморочек, то есть никакая стороняя (кроме самой регпалаты) организация не требует у вас кадастровый паспорт ДОМА - то вам никакие планы, паспорты и выписки больше не нужны (речь только о ДОМЕ!). Забудьте об этом и занимайтесь участком.

 

[BAR]

Еще раз спасибо за профессиональную консультацию.

Сегодня были в регпалате. Действительно - для сделки (продажи) хватит имеющихся документов.