Небезызвестный Тин

[newtone]

Хочу выразить благодарность Валентину за дистанционную помощь и дельные советы при оформлении ипотеки.

 

[Тин]

Хочу выразить благодарность Валентину за дистанционную помощь и дельные советы при оформлении ипотеки.

Всегда рад помочь)

 

[viclawyer]

Всегда рад помочь)

Валентин, добрый день. Вы занимаетесь объектами в области? В с. Елшанка после наследства надо поменяться долями в 2 объектах, с мат капиталом. Ну и до оформить одну долю сначала. Сопровождение до сделки и потом продажа одного объекта.
Если интересно, могу более подробно по телефону рассказать

 

[Тин]

Валентин, добрый день. Вы занимаетесь объектами в области? В с. Елшанка после наследства надо поменяться долями в 2 объектах, с мат капиталом. Ну и до оформить одну долю сначала. Сопровождение до сделки и потом продажа одного объекта.
Если интересно, могу более подробно по телефону рассказать

Приветствую. Нет, продавать объект в области не будем. Думаю, вам проще это сделать самим, разместите везде, будут звонить и покупатели, и риэлтеры.
А операции с долями и мат капиталом можно же провести и в Саратове, если речь чисто об оформлении. Там тоже не вижу ничего сложного, думаю, справитесь сами.
Только вот операции с долями на мат капитал далеко не всегда возможны, изучите этот вопрос.
Нужна будет помощь или советы - пишите в мессенджеры или звоните.

 

[Can]

Валентин, надеюсь вы не обидитесь, что пишу в эту тему.

На квартире сестры 2 кадастровых номера. В интернете пишут, что такое бывает. Советую всем проверить свои адреса (это можно сделать, например, через сайт росреестра). Также стоит обратить внимание на площадь квартир. Раньше было понятие как "общая площадь" и "полезная площадь". Сейчас всё свелось к понятию "общая площадь", причём она не включает балкон и лоджию.
По старым документам, лоджия или балкон частично входят в "общую площадь", поэтому, чтобы привести всё к верным параметрам и заодно уменьшить коммунальные платежи, нужно обратиться в МФЦ с документами для корректировки площади (актуально для старых квартир).


Статья по теме:
https://www.4vsar.ru/articles/vopiuschii-slychai/otkyda-poyavlyautsya-dva-kadastrovyh-nomera-146038/

 

[Тин]

Валентин, надеюсь вы не обидитесь, что пишу в эту тему.

На квартире сестры 2 кадастровых номера. В интернете пишут, что такое бывает. Советую всем проверить свои адреса (это можно сделать, например, через сайт росреестра). Также стоит обратить внимание на площадь квартир. Раньше было понятие как "общая площадь" и "полезная площадь". Сейчас всё свелось к понятию "общая площадь", причём она не включает балкон и лоджию.

Наличие двух или даже более, чем двух, кадастровых номеров - совершенно не страшно. Действующим будет являться только один из них. На него и ориентироваться, на остальные не обращать внимания. Единственное, не очень опытному человеку на портале Росреестра будет не так просто выделить (найти) его из остальных. Будет такая пробема - пишите в личку, посмотрю.
Площадь "по старому" (с учетом коэффициентов балконов/лоджий) сейчас, конечно, иногда встречается, но уже довольно редко, в основном, со старых приватизаций или старых регистраций ЖСК. Решается тоже в основном достаточно просто.

 

[АНТОНИЙ]

Уже не первый раз обращаюсь к Валентину за помощью и в очередной раз всё проходит на высшем уровне!
Профессионализм, честность и огромное стремление помочь довести сделку до конца
Валентин, спасибо тебе и твоим коллегам за помощь в продаже объектов.

 

[Тин]

Уже не первый раз обращаюсь к Валентину за помощью и в очередной раз всё проходит на высшем уровне!
Профессионализм, честность и огромное стремление помочь довести сделку до конца
Валентин, спасибо тебе и твоим коллегам за помощь в продаже объектов.

Антон, спасибо за хорошие слова, стараемся )

 

[oleg_sar]

Валентин, ну, раз ты сюда заглядываешь.
Вспомнил я недавно про твой совет
https://www.autosaratov.ru/phorum/threads/nebezyzvestnyj-tin.64377/page-14#post-7809387
И заказал через ГУ полную выписку по своей "немного подредактированной" недвижимости.
В предоставленных документах нет плана, только стандартная выписка о праве собственности.
Можно с уверенностью считать что плана не существует?
Мне что то надо сделать?(ну, например, заказать составления плана "по факту" с целью узаконивания текущего состояния)
Или сидеть на ж ровно?
ЗЫ Продавать пока ничего не собираюсь.

 

[Тин]

Валентин, ну, раз ты сюда заглядываешь.
Вспомнил я недавно про твой совет
https://www.autosaratov.ru/phorum/threads/nebezyzvestnyj-tin.64377/page-14#post-7809387
И заказал через ГУ полную выписку по своей "немного подредактированной" недвижимости.
В предоставленных документах нет плана, только стандартная выписка о праве собственности.
Можно с уверенностью считать что плана не существует?
Мне что то надо сделать?(ну, например, заказать составления плана "по факту" с целью узаконивания текущего состояния)
Или сидеть на ж ровно?
ЗЫ Продавать пока ничего не собираюсь.

Олег, в теории план существует практически на каждую вторичную квартиру. На более старое жилье - ещё в БТИ, на более свежее - переданные застройщиком проектные планы.
В выписках, повторю, они как-то рандомно могут быть, а могут нет.
Вполне возможно, что именно по твоему объекту из БТИ (если квартира старая) либо не передали, либо как то замылилось и не оцифровалось.
Не парься особо)

 

[mojo]

Очередной раз спасибо Валентину!
Отговорил от использования риэлторов в простой сделке

 

[Тин]

Очередной раз спасибо Валентину!
Отговорил от использования риэлторов в простой сделке