Должны ли мы платить за лифт, если на нашем втором этаже нет даже кнопки?

[Гламурный бобр]

Платим исправно. Хотя сам факт вызывает удивление: есть дома, где "второэтажники" за лифт не платят.
Мы платим. Но! Недавно стали задумываться - за что? Кнопки у лифта на нашем этаже нет, она сломана. Насколько помню, и в самом лифте второй этаж нельзя нажать.
Должны ли мы платить вообще? Должны ли мы платить при сломанной кнопке? И какими должны быть наши действия чтобы вернуть деньги?

 

[Mazzay]

За лифт должны платить все, включая первые этажи, так как он является общим имуществом, и бремя по его содержанию соразмерно занимаемой общей площади несут все собственники многоквартирного дома. Если отсутствуют или не работают кнопки, можно требовать уменьшения размера платы из-за некачественно предоставляемой услуги.

P.S. Жилищным кодексом никакая плата "за лифт" не предусмотрена. Предусмотрена плата за "содержание жилья" и за "ремонт жилья" (капитальный и текущий).

 

[UnPlug]

Тоже долго-долго спорили, т.к. живем на втором этаже.
В конечном итоге просто пришел лифтер и сделал так, что у нас теперь он полноценно работает.

 

[Vaniok]

Кнопки у лифта на нашем этаже нет, она сломана.

И за телефон откажись платить, если хулиганы провода оборвут.
И за интернет абонентскую плату не вноси, если ВТ порежет кабели Билайна.
Ога...

Сломалась кнопка на лифте - сообщи, починят.

 

[Dob]

Можно не платить,НО согласно ЖК только принятием большинства голосов общего собрания собственников жилья.
А так...Мазай правильно всё написал.Если ранше руководствовались тем что Лифт-это как услуга и если ты не пользуешся-то и не платишь,то потом ЖК переиграли и включили ентот шайтан-арба в общую собственность дома- за который должны платить все. http://56.rospotrebnadzor.ru/directions/prava/14129/
PS:Вопрос юристам(ну должен же кто нибудь таким здеся)мысль такая появилась-если лифт-часть дома и эта часть пренадлежит мне...может можно сделать ход конём и создать ИП и заключить договор с УК на предмет того что используется твоя собственность и ты за это требуешь оплату в размере(ну чтоб незарываться-ежемесечной оплаты за этот же лифт+налог) как вы думаете господа юристы-можно создать прецендент?(лучше без флуда,что бы действительно стоящее не затерялось в словоблудии...тема то серьёзная ваапчето-платить за то чем не пользуешься.

 

[Dvorkyn]

мысль такая появилась-если лифт-часть дома и эта часть пренадлежит мне.

Это общедомовое имущество, оно принадлежит всем. Как оно может принадлежать только тебе?

 

[Mazzay]

и ты за это требуешь оплату

С кого?

 

[Dvorkyn]

тема то серьёзная ваапчето-платить за то чем не пользуешься.

А ты крышей пользуешься? Ну так, в прямом смысле...Ведь твоя крыша - это пор соседа сверху. Ничего, если он создаст прецедент и на законных правах владельца этой крышы будет брать плату с тебя?

 

[Dob]

Это общедомовое имущество, оно принадлежит всем. Как оно может принадлежать только тебе?

Опечатался,а отредактировать несмог(настройки доступа на работе непозволяют)Хотел написать что имущестово пренадлежащее в равных долях у собственников,ну и соответственно взымание денег за использование своей доли.

 

[Dvorkyn]

ну и соответственно взымание денег за использование своей доли.

Ну так и с тебя могут попросить заплатить за использование канализационного слива сосед снизу, а тот, что сверху - за вентиляцию. Тоже за использование собственных долей

 

[Dob]

А ты крышей пользуешься? Ну так, в прямом смысле...Ведь твоя крыша - это пор соседа сверху. Ничего, если он создаст прецедент и на законных правах владельца этой крышы будет брать плату с тебя?

Гы!Почему это его пол-моя крыша?Это мой потолок-его пол!Пусть платит. Ну это шутка конечно.
Лифт 1 этажу-ненужен.Фактически его устанавливают для верхних этажей,чтоб людям жизнь облегчить.Почему я должен платить?Вразумительно,без тыканья в закон(читать я умею) обоснуйте кто поддерживает что за лифт должны платить все жильцы.
И опять же вопрос не поставлен чей пол-чей потолок,я спрашивал совета у юристов,прошу заметить,а не пофлудить кто кому должен.Возможно ли обойти закон о платеже за лифт,путём требования платы за использование как бы правильнее -части собственности в лифте.

 

[DAE]

обоснуйте кто поддерживает что за лифт должны платить все жильцы

потому что есть определенные правила жизни.
потому что этим правилам следуют все.
налог на машину ты платишь вне зависимости от того ездишь на ней или нет.
за уборку территории около дома платишь тоже - и не важно сидишь там каждый день на скамейке или сразу юркаешь за тонированные стекла авто.
и на ремонт подъезда тоже скидываются все жильцы, а не только тех этажей которые засраны.

потому что любая дифференциация рассчетов тут - настолько усложнит всю эту механику - что на это не пойдут никогда.

а вообще я вам поражаюсь. ну сколько вы за лифт платите? 100р в месяц? ну ладно Бобр старый троль, но остальные то куда...

 

[Королёсик]

Не знала, что плачу за лифт. Прикольно)) Живу на 1-ом этаже
Посмотрела платежки: речь идёт о 10-ти рублях в месяц, так?

 

[Тин]

Dob, почему не обратил внимания на пост Маззая? С кого требовать оплату-то за пользование вашим имуществом? С самих себя? Ну так и происходит в общем-то. УК вашим лифтом не пользуется)))))

 

[Mazzay]

Лифт 1 этажу-ненужен.Фактически его устанавливают для верхних этажей,чтоб людям жизнь облегчить.Почему я должен платить?Вразумительно,без тыканья в закон(читать я умею) обоснуйте кто поддерживает что за лифт должны платить все жильцы.

Я поддерживаю. Точно также, как и то, что за ремонт крыши должны платить все, а не только те, кто на верхних этажах проживает. Точно также, как и то, что за уборку в подъезде и во дворе должны платить тоже все, а не только те, кто реально в этом доме живёт. И т. п.

Платишь не за поездки на лифте, а за то, что дом у вас такой крутой – с лифтом, и его надо содержать. Заметь, за то, что лифтом пользуются вообще чужие люди, не имеющие к дому никакого отношения, платят собственники помещений в этом доме.

И опять же вопрос не поставлен чей пол-чей потолок,я спрашивал совета у юристов,прошу заметить,а не пофлудить кто кому должен.Возможно ли обойти закон о платеже за лифт,путём требования платы за использование как бы правильнее -части собственности в лифте.

То есть ты планируешь и с гостей дома брать плату?

 

[Anonimka]

Живу на втором этаже, дом кооперативный. три года назад на собрании приняли решение - первый второй этаж не платят. Решили это все довольно мирно, никто не возмущался, теперь верхние этажи платят не по 11 в месяц, а по 14 рублей.

 

[Dob]

Спасибо за флуд. А собственно что можно ожидать от автосаратова. 2-3(эт если ответов будет 30) действительно нормальных ответов ,а остальное шапкозакидательство.
Франческа,спасибо за понимание и ответ по существу.(хотя вопрос был поставлен по другому,но в ваших словах есть ответ как решить проблему платежа.)

 

[Mazzay]

в ваших словах есть ответ как решить проблему платежа.)

Живу на втором этаже, дом кооперативный. три года назад на собрании приняли решение - первый второй этаж не платят. Решили это все довольно мирно, никто не возмущался, теперь верхние этажи платят не по 11 в месяц, а по 14 рублей.

Жилищный кодекс РФ:

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, изменение распределение доли оплаты за содержание общего имущества не входит в компетенцию общего собрания собственников многоквартирного дома. То есть это решение при желании можно и отменить.

 

[Dob]

С кого?

С жильцов верхних этажей.

 

[Mazzay]

С жильцов верхних этажей.

Исключительно путём внесения изменений в Жилищный кодекс. См. выше.
Максимум, что можно сейчас – это по решению общего собрания сдать лифт в аренду какому-либо третьему лицу. ))

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.